продам нежитлова нерухомість

Эксклюзивное предложение: легендарный бар на Ланжероновской, 150 м² Адрес ул. Ланжероновская, между Оперным театром и Городским садом (зона ЮНЕСКО) Цена По запросу (прямая продажа без комиссии для покупателя) Готовый действующий бизнес «под ключ» Общая площадь 150 м²: три зала, кухня, два санузла и подсобное помещение Два входа (с фасада и со двора) Полностью оснащено: вытяжки, газовый котёл и профессиональное кухонное оборудование Действующий арендатор (до войны платил более 10 000 USD/мес % от выручки), готов остаться при смене собственника Передача команды и клиентской базы Преимущества локации В эпицентре культурной жизни Одессы: между Оперным театром и Городским садом ЮНЕСКО-статус сохраняет историческую архитектуру XIX века и привлекает туристов Высокая пешеходная и автомобильная проходимость Рядом ресторанный кластер: «Фанкони», «Сальери», Maman, Praetoria и десятки других заведений Инвестиционный потенциал Средняя ставка аренды в центре Одессы: 15–25 USD/м²/мес Прогнозируемый доход от аренды: 2 500–3 500 USD/мес Годовая доходность 10–15% при грамотном управлении Срок окупаемости 7–12 лет (с учетом текущих ставок и загруженности локации) Стабильный рост стоимости коммерческой недвижимости в историческом центре Условия сделки Продажа без комиссии для покупателя Полный пакет документов готов к сделке Моментальный старт работы без дополнительных инвестиций Кто выиграет от этой покупки? Инвестиционные фонды и частные инвесторы, ищущие надёжный пассивный доход Ресторанные операторы premium-сегмента с готовой локацией и оборудованием Family office, желающие диверсифицировать портфель в сфере HoReCa Свяжитесь сегодня, чтобы получить детальную презентацию, финансовую модель и назначить просмотр.