продам квартира

Святошинський; Затишна 2k-квартира (39.5 м²) ВІД ВЛАСНИКА з панорамним видом на Київ та повною автономією!; Продається світла та повністю облаштована квартира на 23 поверсі, 25 поверхового будинку, за адресою вул. Клавдіївська 40Д (ЖК Грюнвальд). Власність більше 3-х років. Без додаткових чи нещодавніх продажів. Продаж від власника, готові до торгу з реальним покупцем. Енергонезалежність та автономність під час відключень: Опалення, гаряча та холодна вода працюють від акумуляторів та генератора. Ліфт працює під час відключень - встановлена система резервного живлення. Аварійне освітлення під'їзду, холу, території та поверху (8+ годин). Провідний Інтернет тримає зв’язок понад 20 годин без світла і також є оптоволокно + автономне живлення для роутера. Розводка під автономне LED-освітлення (2 акумулятори в комплекті). Сучасний ремонт та комфорт: робилося сумлінно для себе, якісна сантехніка, підігрів підлоги (лоджія та санвузол), штори blackout для повного затемнення. Повна комплектація: усі меблі та техніка залишаються новому господарю — можна одразу заходити й жити! Продумано перепланована у функціональну 2-кімнатну квартиру: Окрема спальня (~9 м²): двоспальне ліжко (160×200), містка стінна шафа, кондиціонер. Затишна вітальня: дитяче ліжко, комфортний диван, зона відпочинку, кондиціонер. Засклена лоджія (об'єднана з кімнатою): облаштоване робоче місце для ПК, тепла підлога. Кухня: велика посудомийна машина, суперенергоефективний холодильник (А+ + +), мікрохвильова піч, індукційна плита, духова шафа та система очищення води (зворотний осмос). Санвузол: ванна, душ, інсталяція, бойлер, пральна машина з функцією сушарки, підігрів підлоги. Прихожа: місткі шафи для зберігання. Приємний бонус: на поверсі є власна велика шафа до стелі для габаритних речей! Безпека та будинок: Броньовані двері в квартирі. Консьєрж у під'їзді. Власний поштомат Нової Пошти прямо в під'їзді. Відеоспостереження на поверсі, у ліфтах, будинку та на прибудинковій території. Природа біля дому: будинок розташований прямо біля лісу (1 хв пішки) — ідеально для пробіжок та вигулу домашніх улюбленців. У 5 км — лісове озеро (напрямок Коцюбинського) та каскад озер. Транспорт та шопінг: 3–5 хв до зупинок транспорту (маршрутки та тролейбус). Усього 10 хвилин на авто (4,5 км) до ТРЦ Lavina Mall та Епіцентру. До метро Академмістечко: 15 хвилин громадським транспортом, 5 хвилин автівкою, або 30 хвилин пішки. Все поруч: супермаркети (Сільпо, АТБ, Фора, ЕкоМаркет), ринок, Sport Life, аптеки, поліклініка, дитячі садочки, школи, поштові відділення та поштомати Розетка/Епіцентр (від 5 до 15 хв пішки). Внутрішній затишок: у ЖК працюють продуктові магазини, магазини продовольчих товарів, кав'ярні, суші-бари, пекарні, дитячі центри та стоматологія. Двічі на тиждень (ср, пт) поруч проходить ярмарок зі свіжими продуктами. Додаткові фото та відео надішлю за запитом. Пишіть в особисті повідомлення або у месенджери (Viber, Telegram, WhatsApp). Перегляди за попередньою домовленістю! РІЄЛТОРІВ ТА ПОСЕРЕДНИКІВ ПРОШУ НЕ ТУРБУВАТИ - БУДУ БЛОКУВАТИ!