продам квартира

Заводський; В Центрі Двокімнатна квартира 35 м², свій підземний "бункер"(підвал) 37 м² із входом з коридору (повний ремонт); Продається двокімнатна квартира з новим ремонтом і просторим товстостінним кам'яним підвалом - для тих, для кого безпека та затишок мають вирішальне значення. Кому підійде: 1. Тим, хто хоче мати безпечне житло для себе та своїх дітей: під час повітряних тривог не потрібно нікуди бігти чи ховатися - достатньо перейти до власного підвалу. 2. Тим, кому важливо працювати й зберігати робоче місце в безпеці, маючи затишне житло безпосередньо поруч. 3. Тим, хто хоче інвестувати заощадження в безпечне житло з метою здавати його в подобову оренду військовим, іноземцям або тим, кому потрібно затриматися в Миколаєві у відрядженні. 4. Тим, хто не хоче постійно змінювати місце проживання й готовий оселитися в центрі Миколаєва - у надійному та безпечному місці. Розташування - Перший поверх двоповерхового будинку на вул. Маріупольській. - Є внутрішній двір і власна комора (сарай) 3×3 м. - У сусідній будівлі - продуктово-господарський магазин. - Зручна транспортна розв'язка: трамвай, тролейбус, маршрутне таксі. Ремонт зроблено протягом останніх трьох місяців - ще до того, як було зруйновано будівельні магазини, а майстрів забрали до ТЦК. Робив як для себе. Електрика: - Повністю замінено електропроводку. - Багато зручно розташованих розеток, вимикачів і точок освітлення. - Усі лінії зведено в один внутрішний електрощиток, встановлено ПЗВ та систему стабілізації напруги - техніка захищена під час вимкнень світла. - Від електрощитка до кімнати заведено інтернет-кабель. - У підвалі є електрика (розетки) та освітлення. Сантехніка й опалення: - Повністю замінено всі труби та сантехніку. - Встановлено нові змішувачі, раковини й унітаз (інсталяція). - У ванній - рушникосушка. - У кожній кімнаті та на кухні встановлено радіатори. - Систему опалення прочищено. - Газовий двоконтурний котел пройшов профілактику, ремонт і сервісне обслуговування. - Є газовий вивід для підключення плити. - У ванній, на кухні та в підвалі є витяжки. - У залі є кондиціонер Оздоблення: - Санвузол повністю перероблено та утеплено. - У зонах, де важливий захист від вологи, використано вологостійкий гіпсокартон і гідроізоляцію. - Встановлено нові кухонні меблі, мийку та вивід під пральну машину. Єдине, що не змінювалося, це підлога: коридор, кухня, ванна - плитка; зала (прохідна кімната) - ламінат; спальня - новий лінолеум. За документами площа квартири 35м² Реальні площі(дивиться плани серед фото): - Зала (прохідна кімната) - 13,2 м² - Спальня - 10,1 м² - Кухня - 4,2 м² - Підвал - 37 м² Квартира компактна, тепла й зручна для життя. Її також можна облаштувати для довгострокової або подобової оренди. Особливість - просторий кам'яний підвал площею 37 м² за планом. Спуск розташований поруч, із коридору квартири. У підвалі сухо, зроблено дерев'яний настил. Подивитися квартиру можна вже зараз. До 04.11.2026 триває прибирання після ремонту, та дрібні доробки. Звертайтеся, будь ласка, лише якщо маєте намір купити.