продам земля

Земельний участок; Продаж земельної ділянки 10 соток в Ужгороді — вул. Тютюнова, крайня ділянка біля річки! У власності більше 3х років. Чудове місце для будівництва власного будинку в тихому, мальовничому районі Ужгорода, який активно розвивається! Продається земельна ділянка площею 10 соток на вулиці Тютюновій, у кінці вулиці, в напрямку річки. Унікальне розташування Головна перевага — крайня ділянка з відкритим простором у напрямку річки та природної зеленої зони. Ділянка межує із сусідніми земельними ділянками лише з двох сторін. Попереду, в напрямку річки, немає ділянок під житлову забудову, що створює відчуття простору, приватності та близькості до природи. Площа — рівно 10 соток. Ділянка має цікаву та зручну конфігурацію, яка дозволяє раціонально розмістити житловий будинок, гараж, подвір’я, сад, терасу та зону відпочинку. Окрема перевага — відкритість ділянки та перспективи хорошого природного освітлення. Відсутність забудови з боку річки створює сприятливі передумови для використання сонячної енергії, облаштування сонячної електростанції та проєктування будинку з великими панорамними вікнами. Точну орієнтацію за сторонами світу можна визначити під час огляду. Комунікації та підготовка до будівництва - Електропостачання вже підведено до ділянки. Залишилося укласти на Ваше ім'я договір на постачання. Передбачена потужність 25 кВт. - Газова магістраль на вулиці. - Можливість встановлення власної сонячної електростанції, зокрема з перспективою передачі надлишків електроенергії в загальну мережу після необхідного оформлення. - На ділянці вже є будівельні конструкції розміром приблизно 10 × 11 м, із можливістю їх використання для майбутнього будинку після технічної оцінки. - Завдяки природному перепаду рельєфу можна реалізувати цікавий архітектурний проєкт із різнорівневим розташуванням приміщень: гараж або господарська частина на нижньому рівні, житлові приміщення — вище. - Можливе будівництво одно- або двоповерхового будинку, зокрема із застосуванням сучасних каркасних, панельних чи інших швидкомонтованих технологій. - Є можливість облаштування власної свердловини та автономної каналізації. Район активно забудовується Це не просто перспективна територія — активне будівництво вже відбувається! Поруч зводяться сучасні приватні будинки, встановлюються огорожі, облаштовуються заїзди та прибудинкові території, розчищаються нові ділянки під будівництво. У безпосередній близькості розташована християнська церква. На початку вулиці розвивається багатоповерхова житлова забудова з комерційними приміщеннями, що створює передумови для подальшого розвитку магазинів, закладів обслуговування та іншої необхідної інфраструктури. Під’їзд до ділянки здійснюється асфальтованою дорогою, яка ближче до ділянки переходить у ґрунтову. Таким чином, можна отримати переваги сучасного району, що розвивається, водночас зберігаючи тишу та приватність проживання на його околиці. Зручне розташування Орієнтовна відстань та час поїздки автомобілем: Об'єкт| Відстань| Час автомобілем ТЦ «Нова Лінія»| 2–4 км| від 5 хв ТЦ «Епіцентр»| 2–4 км| від 5 хв Площа Народна| 4–6 км| від 10 хв Історичний центр Ужгорода| 5–7 км| від 12 хв Відстані та час поїздки орієнтовні. Ідеальне місце для власного будинку Це можливість створити комфортний житловий простір за власним проєктом: - Сучасний одно- або двоповерховий будинок. - Гараж із безпосереднім входом до житлової частини. - Простора тераса з видом на природну територію. - Власний сад, озеленене подвір’я та зона відпочинку. - Сонячна електростанція та сучасні енергоощадні інженерні системи. Головна цінність цієї пропозиції — поєднання 10 соток землі в межах Ужгорода, крайнього розташування біля природної зони, вже підведеної електрики, наявних будівельних конструкцій та активного розвитку навколишнього району. Тут можна побудувати власний будинок у тихому, затишному місці, не відмовляючись від переваг міського життя. Площа ділянки: 10 соток. Адреса: м. Ужгород, вул. Тютюнова. Додаткова інформація та перегляд ділянки — за попередньою домовленістю.