продам квартира

Холодногірський; 2ком квартира центр пр.Героев Харькова; 2-к квартира под ваш дизайн-проект в историческом центре (пр. Героев Харькова, ) ​ ​Мечтаете о собственном жилье в центре или прибыльном арендном бизнесе? Продается 2-комнатная квартира с открытой планировкой по адресу: пр. Героев Харькова, — в 5 минутах ходьбы от ТЦ "Никольский" и м.пл. Конституции ​Преимущества локации и дома: ​Центральный район: Престижная историческая часть города с отличной транспортной развязкой и развитой инфраструктурой. ​Транспорт: В пешей доступности сразу несколько станций метро («Площадь Конституции»,«Защитников Украины», «Проспект Гагарина», ), остановки трамваев и маршрутных такси. ​Инфраструктура: Рядом сквер для прогулок, Конный рынок, супермаркеты, аптеки, отделения банков, кафе и учебные заведения. ​Дом: Надежное кирпичное здание с толстыми капитальными стенами, отличной шумоизоляцией и высокими потолками. ​Состояние квартиры и потенциал: ​Подготовлена к ремонту: Выполнен полный демонтаж — квартира полностью очищена до кирпичных стен и перекрытий. Вам не нужно тратить время и деньги на вывоз старого мусора и снос перегородок! ​Планировка: Просторная свободная зона, позволяющая реализовать популярный формат кухни-гостиной и отдельной спальни или оставить открытое пространство в стиле лофт. ​Окна и свет: Установлены новые металлопластиковые окна, большие оконные проемы обеспечивают прекрасное дневное освещение. ​Коммуникации: Качественная бронированная входная дверь, подведены стояки водоснабжения и канализации, установлены новые радиаторы отопления. ​Инвестиционная привлекательность: ​Высокий спрос на аренду: Благодаря центральному расположению и близости к метро квартира идеально подходит под сдачу (как долгосрочную, так и посуточную). ​Экономия на отделке: Формат лофт с акцентными кирпичными стенами снижает затраты на черновую штукатурку и делает интерьер стильным и износостойким. ​Чистый холст: Вы платите только за квадратные метры и локацию, а не за чужой устаревший ремонт. ​Показ в удобное для вас время. Звоните или пишите в мессенджеры, чтобы записаться на просмотр! ​Раздел для инвестора: ​Расчет потенциальной доходности: ​Помесячная аренда: от 12 000 до 15 000 грн/мес. (+ коммунальные). Стабильный пассивный доход. ​Посуточная аренда: от 1 200 до 1 600 грн/сутки. При загрузке 65–70% (20 дней в месяц) валовый доход составляет 24 000 – 32 000 грн/мес. ​Локация: Отличная пешая доступность к метро «Защитников Украины», транспорту и инфраструктуре гарантирует высокий арендный спрос в любой сезон.