продам земля

Продаж комерційної земельної ділянки 15,18 сотки — м. Ковель, вул. Шевченка; Продається земельна ділянка комерційного призначення в місті Ковель, по вул. Тараса Шевченка. Чудова пропозиція для підприємців, інвесторів та забудовників, які шукають земельну ділянку для реалізації власного бізнес-проєкту або будівництва комерційної нерухомості з подальшою здачею в оренду. Основні характеристики ділянки: * Загальна площа — 15,18 сотки (0,1518 га). * Довжина ділянки по прямій межі — 62,13 м. * Ширина з боку вул. Шевченка — 22,31 м. * Ширина протилежної сторони — 18,59 м. * Цільове призначення — комерційне. * Зручний вихід на вулицю Тараса Шевченка. * Ділянка розташована в межах міста, поруч житлова забудова та інфраструктура. КОМУНІКАЦІЇ: * Підведена трифазна лінія електропостачання * Вода та каналізація виведені за межі земельної ділянки. * Комунікації не проходять через територію ділянки, що дозволяє раціонально планувати її забудову. МОЖЛИВІ ВАРІАНТИ ВИКОРИСТАННЯ: Земельна ділянка має великий потенціал для комерційного використання. Можливе розміщення: * Торгового пасажу з декількома окремими магазинами. * Сучасних торгових павільйонів або МАФів. * Комерційних приміщень із сендвіч-панелей. * Магазинів, кав’ярень, пекарень та закладів сфери послуг. * Офісних і сервісних приміщень. * Складських або інших комерційних об’єктів. Особливо цікавий варіант — будівництво комплексу окремих торгових приміщень для подальшої здачі в оренду, що може забезпечувати власнику регулярний дохід. Ділянка має нестандартну форму зі звуженням у центральній частині, проте її конфігурація дозволяє розглядати різні варіанти планування території, організації під’їзду, паркування та розміщення комерційних об’єктів. ВАЖЛИВО! На фотографіях представлено приклад можливого облаштування та комерційної забудови земельної ділянки. Це візуалізація одного з можливих інвестиційних проєктів, а не затверджений будівельний план. Майбутній власник може реалізувати зовсім інший проєкт відповідно до власних потреб, бюджету та бізнес-ідеї. Конкретні можливості забудови, розміщення споруд і підключення комунікацій визначаються відповідно до чинних будівельних норм та необхідних погоджень. Продаж від власника. За додатковою інформацією звертайтеся за телефоном або пишіть у приватні повідомлення. Можливий огляд земельної ділянки за попередньою домовленістю.; кадастровий номер: 0710400000.06.011.0035