продам квартира

Без комісії! Енергонезалежна преміальна квартира-студія для пари біля Центрального парку в Ірпені; Преміальна квартира-студія для двох осіб на 44 м2 біля Центрального парку в Ірпені від власника зроблена під себе професійним архітектором-інженером. Не плутайте з варіантами зробленими "під продаж" Локація: - ЖК Алфавіт: Центральний парк з одного боку - сосновий ліс з іншого - зайжди достатньо паркомісць біля будинку - є підвал-укриття, також можу окремо продати приватну комору в підвалі на 6 м2 - 3 поверх - можна ходити сходами - реально хороші сусіди, шкода буде прощатись - нормальний виїзд на Київ у час пік - не треба проїжати все місто в заторах, 3-5 хв і вже на ірпінській трасі - поряд ніяких стратегічних обєктів, за весь час війни не було жодних прильотів в радіусі 10 км - у будинку поштомат нової пошти, ветериарна клініка, дитячий садок, зарядки для електромобілів - окремий тамбур для жителів поверху, на якому можна зберігати велосипеди/тощо - будинок теплий цегляний Інфраструктура: в 5 хв пішки: центральний парк, ліс, Сільпо, АТБ, 3 аптеки, 2 спортзали, садок, перукарні, масаж, Аврора, 5+ кафе/ресторанів і багато іншого. Реально можна з мікрорайону не виходити - все поруч. Подивіться на карті - така інфраструктура мало де є. Ремонт: дизайнерський авторський проект завершений в кінці 2024 року - підлога: дорогий італійський ламінат, по якому комфортно ходити босоніж - стіни: водостійка біла штукатурка зі спецпокриттям, яку можна безпечно мити і яка не вимазується + колони та декоративні елементи з гіпсових цеглинок розмальованих художниками вручну з водовідштовхуючим покриттям - також можна безпечно і спокійно мити будь якою хімією - стеля: гіпсокартон з 3Д рельєфом, вбудованими світильниками - акустичною системою по всій квартирі (динаміки в стелі): блютуз / аукс / флешка. Наж ліжком стеля напівдзеркальна для особливої інтимної атмосфери. - освітлення: вбудовані точкові світильники, повноцінні люстри та окремо RGB - лед стрічки у всіх зонах з регульованим пульом кольором підсвітки та режимами освітлення для атмосфери на будь який смак. Окремо є лед підсвітка у вхідній зоні та над кухнею, 2 бра біля ліжка - електрика: екофлоу дельта про на 3,6 кіловата - живить всю квартиру у період відключень, окрім плити духовки та бойлеру. У період відключень - до 2х діб спокійно тягне: світло, мультиварка, чайник, мікрохвильовка, телевізор, інтернет, комп і зарядку гаджетів. Реалізована німецька система стабілізації напруги: якщо напруга скаче - або світло пропадає - за 20 мс переключається живлення на екофлоу без ручного перемикання. Навіть інтернет не вибиває - інтернет: 2 провайдери - 1 звичайний, 1 оптоволокно - гігабіт живиться від екофлоу коли відключення - система фільтрафії та очистки води екософт (два крани: звичайна вода + питна вода) - опалення централізоване (радіатори) + електричне (кондиціонер) Меблі: дизайнерські, вбудовані, кастомні: - двоспальне широке ліжко в підлогу з величезною зоною зберігання під ним, ортопедичний матрац за 1000 + доларів - над ліжком міні-шафки + розетки для зарядки телефону - дуже зручно у використанні - тумба під лефевізор з вбудованими в стіні каналами для проводки під X-box - 2 великі гардеробні шафи-купе на всю висоту + 1 окрема господарська шафа - величезний робочий стіл на 2 осіб (3+ метри)+ шафки поряд (на фото) - Авторський кухонний стіл - журнальний столик на лоджії - місце для літнього відповчинку або кальян-зони - Кухня - вся робоча поверхня з термостійного матеріалу (як і кухонний стіл) - окермо шафи для зберігання посуду та кухонного обладнання - вогнестійкий прихований сейф за 2000 доларів Техніка: - кондиціонер - куперхантер - і на обігрів і на охолодження працює відмінно, управляється з телефону (віддалено) або з пульта - смарт-телевізор Самсунг- безрамочний - будований, 55 дюймів 4К якість зображення за 1 400 доларів - посудомийна машина вірпул повнорозмірна на 12 комплектів посуду - холодильник вірпул - вбудований з морозильною камерою, енергоефективний за 1 500 доларів - екофлоу дельта про - 3,6 кіловата + система інтеграції у енергоживлення всієї квартири для автоновної роботи - мікрохвильовка та духовка Гореньє вбудовані - електрична варочна поверхня на 4 комфорки - система вентиляції на кухні з управлінням жестами та окремою підсвіткою - бойлер та пральна машинка Самсунг - рушникосушка електрична з тайметором та регулюванням режимів роботи - електричні радіатори на кухні та біля ліжка Причина продажу - плануємо поповнення у родині, тому потрібно більше площі. Якщо шукаєте квартиру в Ірпені у якій все вже продумано, зроблено, вирішено і покращено і не треба нічого доробляти -а просто жити і отримувати задоволення -цей варіант можливо для вас Без ріелторів, без прихованих комісій, від власника, за готівку в доларах або євро оформлення 2% Пишіть в Телеграм, скину відео-огляд Перегляд в будь який день/час.