продам земля

Ділянка під забудову 22 сот. в центрі с. Новоукраїнка (асфальт, комунікації поруч); Продається приватизована земельна ділянка площею 22 сотки під індивідуальне житлове будівництво (обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд). Розташована в с. Новоукраїнка (колишній Млинівський, тепер Дубенський район, Рівненська область). Ділянка ідеально підійде для тих, хто шукає затишне, але водночас комфортне місце для будівництва власного будинку без додаткових інвестицій у підготовку території. Головні переваги об'єкта: • Юридична готовність: Свіжий кадастровий номер, документи повністю готові до переоформлення у нотаріуса. Один власник . • Комунікації поруч: З обох боків ділянки розташовані обжиті будинки, де постійно живуть сусіди. Електричні мережі та газ проходять поруч, тому підключення буде максимально простим та без зайвих витрат на протягування ліній. • Ідеальна геометрія: Ділянка має правильну прямокутну форму та рівний рельєф. Жодних старих фундаментів, будівельного сміття чи аварійних дерев — лише трава та чагарники, які легко розчистити перед початком будівництва. • Зручний доїзд та спокій: Повністю асфальтована дорога забезпечує комфортний під'їзд у будь-яку пору року для легкових авто та важкої техніки. Ділянка знаходиться на другій лінії, що є величезним плюсом — ви захищені від шуму та пилу з центральної дороги, але маєте зручний виїзд. • Все поруч (Центр села): Магазин, бар та сільська рада розташовані всього за 5 хвилин пішої ходи від ділянки. • Готовий план забудови в подарунок: В наявності є продуманий архітектурний план розміщення будинку на ділянці, який віддамо покупцеві як готове та зручне рішення для старту. Завдяки великій площі (22 сотки) та правильній формі, ділянку за бажанням можна легко розділити на два автономні наділи по 11 соток (наприклад, для будівництва двох будинків для великої родини наприклад, для себе та батьків/дітей, або під майбутній продаж). Продаж від власника, неспішний, готові чекати свого покупця. Запрошуємо на перегляд! Реальному покупцю — розумний торг на місці.