продам будинок

Продаж від Власника! Будинок 144 м² у сосновому лісі | Віта-Поштова, закрита територія (під єОселю); ПРОДАЖ ВІД ВЛАСНИКА! БЕЗ КОМІСІЇ ДЛЯ ПОКУПЦЯ! Можливий продаж за державними програмами (єОселя, постанови тощо)! Продається сучасний, капітальний та енергоефективний будинок площею 144 м² на ділянці 3,1 сот. у мальовничій та екологічно чистій Віті-Поштовій! Це ідеальне поєднання затишку природи, чистого соснового повітря та швидкого доступу до Києва (всього 10–15 хвилин по зручній Одеській трасі). Будинок розташований у закритому, камерному містечку всього на 4 будинки з власними автоматичними воротами, відеоспостереженням та якісним асфальтованим під'їздом. ГОЛОВНІ ПЕРЕВАГИ: * Прямий продаж від власника — жодних додаткових комісій та переплат. * Державні програми: підходить під єОселю та інші державні житлові програми/постанови. * Природа та екологія: ділянка з віковими соснами в оточенні соснового лісу. * Приватність та безпека: закрита територія на 4 будинки, автоматичні ворота, LED-освітлення, відеоспостереження. * Парковка: власне паркомісце з накриттям (автонавісом) на 2 автомобілі. ПЛАНУВАННЯ БУДИНКУ (144 м²): Двоповерховий будинок із максимально функціональним та продуманим плануванням: 1-й поверх (70,7 м²): * Простора вітальня-їдальня — 20,2 м² з виходом у двір; * Окрема кухня — 13,6 м²; * Гостьова кімната / кабінет — 10,2 м²; * Хол — 8,5 м²; * Вхідна група / передпокій — 3,9 м²; * Санвузол / душова — 5,4 м²; * Господарське приміщення — 2,8 м²; * Затишна крита тераса — 6,3 м². 2-й поверх (67,0 м²): * Майстер-спальня — 21,0 м²; * Друга спальня — 12,5 м²; * Третя спальня / дитяча — 11,1 м²; * Великий санвузол — 6,9 м²; * Гардеробна / кладова — 4,2 м²; * Хол та сходовий марш — 6,7 м² + 4,6 м². ТЕХНІЧНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ ТА КОМУНІКАЦІЇ: * Будинок у стані «після будівельників» — готова основа під ваш індивідуальний ремонт без необхідності демонтажу чужих рішень: * Конструктив: армований залізобетонний пальовий фундамент + ФБС, монолітне міжповерхове перекриття 1-го поверху. * Стіни та фасад: товщина стін 320 мм + зовнішнє утеплення мінеральною ватою (100 мм). * Оздоблення — фасадна штукатурка з елементами модифікованої глини. * Покрівля: якісна фальцева покрівля, утеплена 200 мм мінеральної вати з пароізоляцією. * Вікна та двері: енергозберігаючі 5-камерні металопластикові профілі з двокамерними склопакетами, надійні металеві вхідні двері. КОМУНІКАЦІЇ: * Комунікації підведені та розведені по будинку! * Електрика: 3 фази, 380 В, 10 кВт (автомат 20 А), двотарифний лічильник «день/ніч». * Газ: газопровід проходить по вулиці безпосередньо вздовж ділянки (є можливість підключення). * Водопостачання: власна свердловина гдибиною 45 м. * Каналізація: індивідуальна автономна станція біологічної очистки BIO CWT. Локація: с. Віта-Поштова, вул. Стрілецька. Тихо, затишно, зручний виїзд на Одеську трасу. Поруч інфраструктура населеного пункту (магазини, школа, дитячий садок, пошта, ліс). Документи більше 3 років (будинок введений в експлуатацію), 1 власник Телефонуйте або пишіть, щоб узгодити перегляд!