продам будинок

Продаж будинку, село Нещерів, Київська область; Продаємо будинок в селі Нещерів, Київська область. Фото реальні, ззовні зроблені весною цього 2026 року, зсередини - свіжі фото, але враховуйте, що тут ще проживає сім'я із дітьми і особистими речами. В разі продажу домовляємось з'їхати протягом двох тижнів, звільнити від особистих речей. Будинок цегляний, знаходиться у садовому товаристві в селі Нещерів. Площа будинку 43,5 м², 2 кімнати (висота стель в кімнатах 2.4м), кухня і прохідний санвузол- коридорчик (його згодом планували зробити глухою кімнатах, а коридорчик із входом достроїти), перекриття - дерев'яні балки, дах шиферний, горище, невеличкий погріб, земельна ділянка - 10 соток з садом та городом. Кадастровий номер, документи окремо на землю і будинок - є. +є можливість додатково для користування землі 9+6 соток, яка не по документах, а відноситься до будинку теж. По документах це садовий будинок, але у ньому постійно протягом 7 років проживала сім’я з дітьми, облаштовуючи простір поступово під цілорічне проживання, в тому числі взимку. Будинок потребує косметичного ремонту, але функціонально має все необхідне для життя. З функціонального ремонту для більш комфортного зимування добре було б зробити: доутеплення кесону свердловини, утеплення бочки на горищі, в яку поступає вода зі свердловини. Комунікації та технічні характеристики: • газ та газові конвектори підключені • піч (дровами топити), працює вже 3 роки • електрика 5 кВт, встановлений двозонний лічильник, електрична мережа організована з можливістю живлення від мережі, інвертора або генератор • свердловина 51 метр ( Бучацький водоносний горизонт), вода з неї заведена в будинок, встановлений бойлер на 100 л • власна криниця • переливний септик на 3 ями • санвузол-коридочик • у санвузлі є теплий мат для підігріву підлоги • сміття вивозиться щосуботи, їздить машина ПП "Обухівміськвторресурси"  • взимку коли заметіль - чиститься дорога трактором • кондиціонер • швидкісний інтернет • камера спостереження при вході Земельна ділянка: На території є сад, город та господарські споруди (сараї для дров, курей та інструментів). У саду ростуть: яблуні різних сортів, груші, черешні та вишні, персик, слива, алича, кізіл, абрикос, горіхи, виноград, калина, бузина. Достатньо місця для розбудовування, городу, саду - облаштування території на свій смак. Інфраструктура та розташування: будинок розташований неподалік Нещерівського Спасо-Преображенського монастиря, до Обухова відстань 7-10 хвилин машиною, сільрада - 1,2 км, автобусна зупинка - 2,4 км від будинку, із зупинки ходять автобуси до Києва, Обухова: 309, 310. До Києва 35 км. В сусідньому селі ходить електричка. У селі є магазин Міксмарт, поштомат Нової пошти, дитячий майданчик, спорткомплекс, стадіон. До школи возить шкільний автобус, 5 хв. їзди. Поруч є ліс із грибами та озеро з рибою. По трасі - Голубі озера. Переваги будинку - це розташування. Тиха вулиця, получ ліси, луг, озеро Трьохджерельне, мальовнича природа з холмами, можливість вирощувати власні овочі та фрукти, відсутність сусідів з торця городу, знаходиться поруч біля монастиря - святого місця. Цей будинок підійде як для постійного проживання, так і для дачного відпочинку, без яскравих шумів та метушні. Про будинок: це не будинок «після ремонту», а реальний житловий будинок, у якому сім’я з дітьми жила постійно та поступово облаштовувала під себе. Продаж від власника, рієлторам - просимо не турбувати. По програмі "є відновлення", з сертифікатами - не працюємо. Пишіть або телефонуйте про перегляд 06******92