продам квартира

3к студія з преміум-ремонтом в Юрівці + 15м ПРИМІЩЕННЯ! ВЛАСНИК; Власник ‼️ Без комісії ‼️ Ціна: 138 500 $ (Торг умісний) У вартість включено 15 кв. метрів нежитлових приміщень у цьому ж будинку (для здачі в оренду!). Продаж безкомпромісної 3к студії з преміум-ремонтом під Києвом (Віта-Поштова, Юрівка) Це простір, який створювали для себе з бюджетом на ремонт та комплектацію понад $85,000. Продається вперше. «Золотий» 2-й поверх 5-поверхового будинку. Продумане планування (82.5кв.м): Величезна кухня-вітальня (25.1 кв.м) з великим островом та вбудованою винною шафою. Дві окремі спальні: доросла (15.4 кв.м) з великим ліжком та дитяча/підліткова (11.3 кв.м). Преміальний РОЗДІЛЬНИЙ санвузол: Окрема ванна кімната зі стильною душовою зоною з тропічним душем, скляною перегородкою, ванною та великим LED-дзеркалом (3.6 кв.м). Окремий туалет (1.8 кв.м), обладнаний власним міні-умивальником, гігієнічним душем та інсталяцією. Встановлено топову швейцарську інсталяцію Geberit та безшумну німецьку сантехніку Hansgrohe. Максимально комфортна в користуванні. Окрема простора гардеробна кімната з готовою системою полиць. Лоджія-кабінет ( 4 кв.м) Home Office з панорамними вікнами від підлоги до стелі, столом та безкаркасними кріслами для відпочинку та теплою підлогою. Балкон ( 4 кв.м) з панорамними вікнами та теплою підлогою. Електрика: У квартирному щитку професійно виведено окрему фазу під генератор або станцію EcoFlow/Bluetti. Перемикання за секунди. У під'їзді освітлення є завжди + дві резервні розетки. Вода: Власна індивідуальна свердловина з автоматикою. Вода подається зі стабільним тиском навіть за повної відсутності світла. Очищення води: Магістральна колона комплексної фільтрації в коридорі + система зворотного осмосу на кухні. Воду можна пити прямо з-під крана. Інтернет: Підключено оптичний інтернет за технологією GPON (працює без світла). Преміальна інженерія та матеріали: Опалення: Автономний електрокотел. Генератор від якого запускається котел. Додатковий генератор для обігрівача, кондиціонера чи бойлера. Бойлер на 150 літрів, гаряча вода є більше двох діб у зимку. По всій квартирі розведена водяна система теплої підлоги. Тепла вода тримає тепло до 4 годин після відключення. На підлозі покладений іспанський широкоформатний керамограніт під мармур. Стільниці у ванній та підвіконня виконані також з натурального мармуру. Дорога кухня з МДФ фасадами та інтегрованим LED-підсвічуванням, стільниця керамограніт іспанського виробника. Топова техніка та меблі: Квартира продається повністю укомплектованою новою технікою бренду Bosch (вбудована духова шафа, мікрохвильова піч, індукційна поверхня, потужна витяжка, холодильник, винна шафа, посудомийна та пральна машини) та стильними меблями. Інфраструктура (Юрівка / Віта-Поштова): Екологічна та безпечна зона, поруч хвойні ліси та озера. Для дітей: поруч Юрівський ліцей, садок «Казка», дитячі майданчики. Побут: супермаркети Фора та АТБ, Нова Пошта, аптеки, кав'ярні. Логістика: пряма дорога на Одеську трасу без заторів. До метро «Теремки» та ТРЦ «Республіка» — всього 7-10 хвилин на авто. До центру Києва — 20-25 хвилин. Документи повністю готові. (Виповнилось 3 роки після реєстрації права власності.) Заїжджайте та комфортно живіть уже сьогодні! Дзвоніть або пишіть для перегляду у зручний час!