продам квартира

Квартира * кімнати біля автовокзалу.; Продаю *-кімнатну квартиру в самому центрі міста — вул. Театральна, **, поруч із автовокзалом. Фото будуть за * тижня, як дороблю декор стін... Спеціально купував на першому поверсі її для себе саме через зручність першого поверху та сам робив ремонт для власного проживання, тому на матеріалах і роботах не економив. На жаль, через сімейні обставини змушений продавати. Комісію ріелтора сплачую я. Відео - огляд квартири: https://youtube.com/channel/UCSbVasQyK**frodCStN*Yag?si=gEuhd***Xc*mn*IN Перепланування та основні роботи — знесені всі старі стіни та виконане нове планування; — повністю демонтовані стара штукатурка та підлога; — загалом винесено близько * КамАЗів цегли та будівельного сміття; — зроблена нова підлога з утепленням пінополістиролом і керамзитом; — нова стяжка товщиною близько ** см; — за рахунок винесення старих конструкцій додаткове навантаження не збільшене; — виконана шумоізоляція стін від сусідів; — стіни виконані з подвійного шару гіпсокартону / комбінації ОСБ + гіпсокартон із мінеральною ватою всередині. --- Опалення та тепла підлога — встановлені нові радіатори з гарантією; — встановлена тепла підлога Fenix (Чехія); — якісна запірна арматура та посилені крани на ** бар. --- Сантехніка, водопостачання та захист від затоплення Повністю замінені водопостачання та каналізація. — нова сантехніка та каналізація; — чавунний стояк замінений на пластиковий; — нові армовані труби водопостачання Ecoplastik; — колекторна система без з'єднань у стяжці; — усі труби в теплоізоляції; — нові лічильники води; — встановлена система захисту від затоплення, для першого поверху. "УКосіна, краще ніж зворотній клапан" --- Санвузол — душова в рівень із підлогою; — повна гідроізоляція; — підвісний унітаз; q-tap — потужний вентилятор — латунна душова система Q-tap; — електрична рушникосушка; — бойлер із *-річною гарантією. --- Нова електрика — кабель Interkabel ВВГнг-LS *×*,*; — автомати Hager (Франція); — новий двозонний лічильник «день/ніч»; — УЗО для додаткового захисту від ураження електричним струмом; — реле контролю напруги для захисту техніки від перепадів напруги. --- Вікна та вхідні двері Встановлені нові енергоефективні вікна: — * скла; газ аргон; енергозберігаюче срібне напилення. Вхідні двері Status: вага *** кг; нержавіюча сталь; * контури ущільнення; * замки Kale; вартість близько ** *** грн. Також дверний отвір розширений методом алмазного різання до *** см під полотно ** см. --- Міжкімнатні двері Окремо багато уваги приділено міжкімнатним дверям. Встановлені дорогі скляні двері прихованого монтажу: — сталевий каркас полотна; — алюмінієва рама; — магнітні замки; — німецька фурнітура AGB / Häfele. Орієнтовна вартість одних дверей із монтажем — близько ** *** грн. --- Стіни, підлога та оздоблення — по всій квартирі покладений керамограніт Cersanit; — використаний якісний клей Ceresit CM***; — вологостійка фуга; — стіни пофарбовані фарбою *-го класу миття; — залишений запас плитки та керамограніту на випадок можливого пошкодження в майбутньому. --- Кухня та техніка Кухня виготовлена під замовлення. — стільниця ARPA, Ітаія — варильна поверхня Whirlpool; — духова шафа Ardesia (Італія); — витяжка *** м³/год; — холодильник Gorenje; бу — мікрохвильова піч. Бу На мебель та техніку збережені гарантії, документи та коробки. --- Розумний дім та освітлення Встановлена система Tuya Smart Home. — сенсорні та інфрачервоні вимикачі; — скляні рамки розеток; — люстри з пультами; — можливість керування частиною обладнання через систему розумного будинку. --- Меблі — новий ортопедичний диван Matrolux з незалежним пружинним блоком Pocket Spring; — тканина «антикіготь»; — захист від плям; — гарантія. Також у квартирі залишається комплект італійських меблів із металевим каркасом — диван та крісло. * Шафи під замовлення з ДСП Еггер Столи та стільці. --- Великий плюс першого поверху — власне приміщення під квартирою Безпосередньо під вікнами квартири знаходиться власний гараж / господарське приміщення площею близько ** м² із погребом. Ідеально для: — велосипедів; — мотоцикла; — інструментів; — автомобільних шин; — сезонних речей; — зберігання всього того, що зазвичай займає місце у квартирі. Квартира робилася для себе, а не на продаж Це не квартира, де перед продажем зробили косметичний ремонт, щоб просто освіжити приміщення. Я купував її для власного проживання, тому практично все робилося під себе: Я вже пройшов той етап, який зазвичай покупець проходить роками: демонтаж → вивезення сміття → перепланування → заміна труб → електрика → каналізація → опалення → утеплення → стяжка → гідроізоляція → шумоізоляція → оздоблення → меблі та облаштування. Вам не потрібно витрачати роки на ремонт, шукати майстрів, жити серед будівельного пилу та постійно вкладати гроші в квартиру.