продам квартира

Без комісії .Квартира 3 кімнати , центр , кап. ремонт , перший поверх , власник , мебель та техніка; вул. Театральна, 30. Не кутова, Зимою з відкритими вікнами, Резервне живлення від підстанції швидкої, Найкращий поверх. Впідвалі магазин опалюється. Роздільні кімнати. Ремонт ще ведеться але на фінальній стадії. В шортсах каналу огляд квартири: https://youtu.be/q4FZ356IVP8?si=nGx6n4HfbuMXTFn2 Купував квартиру на першому поверсі, для себе, "не люблю ходити по сходах" та сам робив ремонт, тому на матеріалах і роботах не економив. Через сімейні обставини вимушений продавати... На мебель та техніку збережені гарантії, документи. Ця квартира вам підходить якщо: -ви цінуєте свій час -ви розумієтесь на ціні матеріалів -ви знаєте скільки коштує послуги якісних будівельників -ви знаєте скільки коштує мебель та техніка -у вас нема знайомого будівельника, який зробить ремонт якісно, без додаткових переробок. -ви бережете свої нервові клітини -ви бережете свої коліна, - часто любите виходити на двір. -ви знаєте що таке дорогі речі (двері прихованого монтажу, душова в рівень з підлогою, egger, mulër, arpa, hafele...) Основні роботи: — знесені всі старі стіни та виконане нове планування; — повністю демонтовані стара штукатурка та підлога; — нова стяжка з утепленням пінополістиролом і керамзитом, товщиною 22 см. — навантаження не збільшене, винеса на 4 камаза цегли. — шумоізоляція стін. — стіни 4 листа гіпсокартону / або 2 ОСБ + 2 гіпсокартон із мінеральною ватою всередині. Нова штукатурка Rotband — підлога: керамограніт по всій квартирі. Опалення: — радіатори з гарантією біметал; — тепла підлога Fenix (Чехія); — латунна запірна арматура та посилені крани на 40 бар. Сантехніка: — чавунний стояк замінений на пластиковий; --- нові труби Ecoplastik. — колекторна система без з'єднань у стяжці. — нові лічильники води; — встановлена система захисту від затоплення, для першого поверху. "(Косий відвід), краще ніж зворотній клапан" Санвузол — душова в рівень із підлогою. — нержавіючий трап gappo — гідроізоляція. — підвісний унітаз. — потужний вентилятор. — латунний тропічний душ. — електрична рушникосушка. — бойлер із 6-річною гарантією. — (раковина англійська 7000 грн, тумба з керамограніта та Мюллер фурнітура, під замовлення 17000 грн. Нова електрика: — кабель Interkabel ВВГнг-LS 3×2,5; — автомати Hager (Франція); — лічильник день ніч — УЗО hager "током не вб'є" — реле напруги "техніка не згорить — нові 60 розеток/вимикачі Вікна та двері: — нові пластикові вікна: 3 скла; газ аргон, срібне напилення. — Вхідні двері Status: вага 130 кг; нержавійка; 3 контури ущільнення; 3 замки Kale; вартість 25 000 грн. "Дверний отвір розширений "алмазне різання" до 110 см під полотно 90 см" — Міжкімнатні двері: Дорогі скляні двері прихованого монтажу: — алюмінієва рама та двері; — магнітні замки, "2500 грн" — німецька фурнітура AGB / Häfele. вартість одних дверей 25 000+ грн. "Тільки одна петля коштує 1700+ дизайнерські ручки та блокатори" Кухня під замовлення 6м. 70 000 — стільниця ARPA, Ітаія "20 000 грн" — газова варильна поверхня; — духова шафа — витяжка — нержавіюча мийка навпроти вікна Розумний дім та освітлення: — розумний дім Tuya Smart — сенсорні вимикачі; — скляні рамки розеток; — світлодіодні люстри з пультами; Меблі: — новий ортопедичний диван Matrolux з незалежним пружинним блоком Pocket Spring; "18000 грн" «антикіготь»; гарантія. Також у квартирі залишаються меблі під замовлення, 3 шафи з ЛДСП Еггер, тв тумба, два комп'ютері стола та 4 стільці, крісло зелене, обувна полиця, кутовий диван Лівс Під вікнами квартири знаходиться власний гараж для мотоцикла площею близько 10 м² із погребом. Це не квартира, де перед продажем, зробили дешевий косметичний ремонт, щоб просто продати. Тут немає ламінату, лінолеуму, кухні з епіцентру за 10к, старої електрики, та їржавих труб. Я вже пройшов той етап, який зазвичай покупець проходить роками: демонтаж → вивезення сміття → перепланування → заміна труб → електрика → каналізація → опалення → утеплення → стяжка → гідроізоляція → шумоізоляція → оздоблення → меблі та облаштування. Вам не потрібно витрачати роки на ремонт, шукати майстрів, жити серед будівельного пилу та постійно вкладати гроші які перевищують вартість квартири..