продам земля

Фасадна комерційна ділянка 46,95 сотки | Заволока | Виїзд з Чернівців; Пропонується до продажу фасадна земельна ділянка комерційного призначення площею 46,95 сотки у с. Заволока, Чернівецький район. Кадастровий номер: 73*****500:03:005:0195 Цільове призначення: 03.07 — для будівництва та обслуговування будівель торгівлі. Ділянка має дуже сильне розташування — фасад уздовж дороги на виїзді з Чернівців у напрямку Сторожинця, фактично в районі межі міста. Це активний автомобільний напрямок із хорошою видимістю майбутнього комерційного об’єкта та зручним доступом. Одна з ключових переваг — сама транспортна розв’язка. Звідси зручно рухатися як у Чернівці, так і в напрямку Сторожинця та навколишніх населених пунктів. Локація підходить для бізнесу, якому важливі фасад, автомобільний потік, швидкий виїзд із міста та зручний під’їзд вантажного і легкового транспорту. Додатковий потенціал створює активна забудова навколишніх територій: розвивається Заволока, забудовується район у напрямку Мальованки, вул. Мармороцької та Рівненської. У перспективі це означає збільшення кількості мешканців, автомобілів та потенційних клієнтів у цій зоні. Ділянка може бути цікавою під торговельний комплекс, супермаркет, магазин будівельних матеріалів, автосалон або автотовари, СТО, сервісний центр, ресторанний комплекс, медичний центр, шоурум, офісно-комерційний об’єкт. Також локація потенційно цікава для складського або логістичного формату, з урахуванням містобудівних умов та необхідного виду використання землі. Основні переваги: • 46,95 сотки; • фасадне розташування; • комерційне цільове призначення; • виїзд із Чернівців у напрямку Сторожинця; • хороша видимість із дороги; • зручна транспортна розв’язка; • можливість організувати комфортний заїзд; • близькість до Чернівців; • активна житлова забудова навколишніх районів; • перспективне зростання автомобільного та клієнтського трафіку; • велика площа, яка дозволяє реалізувати повноцінний комерційний проєкт. Ціна — 7500 € за сотку. Можливий торг із реальним покупцем. Документи, кадастровий план, схема ділянки та додаткова інформація — за запитом. Можливий огляд ділянки на місці.