продам будинок

Будинок 86 м² у Глевасі-1, 6,4 сотки, свердловина, біля електрички; Будинок 86,3 м² у Глевасі-1, 6,4 сотки, свердловина, біля електрички Продаж від власника. Садовий будинок у масиві Глеваха-1, придатний для постійного проживання. Офіційна загальна площа — 86,3 м². Приватизована земельна ділянка — 6,4 сотки, цільове призначення — для садівництва. Будинок введений в експлуатацію у 2022 році. Один власник, заборгованостей немає, документи готові до перевірки та продажу. ПЛАНУВАННЯ ПЕРШОГО ПОВЕРХУ: • простора вітальня — 26,8 м²; • дві окремі спальні — 16,5 і 14,2 м²; • кухня — 10,6 м²; • санвузол — 8,2 м²; • коридор між спальнями — 10 м². Над першим поверхом розташоване велике утеплене горище з вікнами. Його можна облаштувати під додаткові кімнати, кабінет, майстерню або простір для відпочинку. Конструкція виконана з міцного бруса, наразі встановлена тимчасова драбина. За технічним паспортом цей рівень має статус горища і не входить до офіційної площі 86,3 м². БУДІВНИЦТВО ТА УТЕПЛЕННЯ: Перший поверх зведений із цегли та піноблоку. Фасад утеплений щільним пінопластом товщиною 10 см і підготовлений до фарбування. Між першим поверхом і горищем, а також під дахом закладена мінеральна вата. Дах — металочерепиця ArcelorMittal. Встановлені енергоощадні металопластикові вікна Rehau. Навколо будинку облаштована бетонна відмостка. Водостічна система закуплена та передається новому власнику. Перший поверх використовувався для постійного проживання, зокрема взимку. Основне автономне опалення — цегляна груба. За наявності електроенергії використовували для обігріву електричні обігрівачі. Завдяки утепленому фасаду та мінеральній ваті в перекритті будинок добре зберігає тепло, а влітку прохолоду. КОМУНІКАЦІЇ: • власна свердловина глибиною 63 м; • вода заведена в будинок; • додатково є спільна криниця на три ділянки; • септик системи злив–перелив; • електрика; • двозонний лічильник день/ніч; • гаряча вода від бойлера; • газова магістраль проходить по вулиці, газ до будинку не підключений; • У будинку підключений високошвидкісний інтернет, працює Wi‑Fi. У санвузлі встановлені унітаз і гідробокс. Є бойлер та пральна машина. У вітальні облаштований невеликий погріб із входом із будинку. Підлога — чорнова та частково чистова стяжка. Приміщення потребує завершення внутрішнього оздоблення, тому новий власник зможе оформити будинок у власному стилі без переплати за чужий ремонт. ДІЛЯНКА ТА ЛОКАЦІЯ: • приблизно 800 м до залізничної станції; • близько 900 м до маршруток у напрямку Києва; • приблизно 50-80 м до асфальтованої дороги; • сусіди проживають постійно протягом усього року; • хороший автомобільний під’їзд, узимку дороги розчищають; • поруч магазини «Фора», «Бджілка», "Аврора", аптека та інша необхідна інфраструктура; • зручний виїзд на Одеську трасу, 16км до м.Теремки. На ділянці є дровітник, запас дров залишається новому власнику. Наразі завершується прибирання території — будівельне сміття буде повністю вивезене власником. Будинок підійде для постійного проживання, заміського відпочинку або подальшого облаштування під потреби родини. Ціна — 69 900 доларів США. Невеликий торг можливий після перегляду. Продаж від власника. Перегляди — за попередньою домовленістю.