продам квартира

Печерський; Готовий орендний бізнес 10%+ річних | 4 автономні апартаменти 125 м² | 50 м до м. Площа Українських Героїв; Продаж від власника. Готовий інвестиційний об’єкт із стабільним фінансовим потоком у самому центрі Києва — вул. Велика Васильківська, усього в 50 метрах від станції метро «Площа Українських Героїв». ​Об’єкт розташований у монументальному історичному будинку (пам’ятка архітектури) із високими стелями та товстими цегляними стінами. Проведено повну реконструкцію об'єкта. ФІНАНСОВІ ПОКАЗНИКИ ТА БІЗНЕС-МОДЕЛЬ: Формат: 4 повністю автономні смарт-апартаменти на базі однієї квартири загальною площею 125 м². Статус: Усі 4 апартаменти повністю заселені та здані в довгострокову оренду. Передаються новому власникові разом із діючими контрактами з орендарями. Чиста доходність: від 10% до 12% річних у USD. Стабільність: Топова центральна локація забезпечує постійний попит і відсутність простоїв. ТЕХНІЧНИЙ СТАН ТА КОМУНІКАЦІЇ: Повна заміна інженерних мереж: Усі коммуникації повністю нові — нова електрика, розрахована на високі навантаження, нові труби водопостачання та канализація. Конструктив: Зроблені надійні, капітально укріплені перекриття. Автономність юнітів: Власний санвузол та власна кухонна зона в кожному із 4-х апартаментів. Шумоізоляція: Грамотна якісна звукоізоляція між юнітами. Оснащення: Кондиціонування, бойлери, вся необхідна апаратура. Документи повністю готові до угоди. ЛОКАЦІЯ: 50 метрів (1 хвилина пішки) до станції метро «Площа Українських Героїв». У кроковій доступності ТРЦ «Гулівер», «Арена Сіті», Палац Спорту, ресторани та ділова інфраструктура центру. ​Продаж від власника. Деталі та організація переглядів — за телефоном або в месенджерах.