продам квартира

Дніпровський; 2-кімнатна квартира з ремонтом, автономністю біля озера Тельбін. ВЛАСНИК; Пропонується до продажу від власника (без комісії!) затишна двокімнатна квартира загальною площею 65 м², розташована на 8 поверсі 27-поверхового будинку по вул. Юрія Шумського, 5. Житло повністю укомплектоване для комфортного життя, обладнане сучасними інженерними системами та приборами обліку. **Локація та інфраструктура** - **Відпочинок біля води:** Поруч із будинком знаходиться мальовниче озеро Тельбін, а до берега річки Дніпро можна дійти за 7 хвилин пішки. - **Транспорт:** До станції міської електрички — всього 3 хвилини пішки (швидкий і зручний доїзд до центру та інших районів без заторів). **Безпека та автономність будинку** - **Укриття та паркінг:** Бомбосховище в підвалі будинку та підземний паркінг. - **Генератор:** Під час відключень світла працюють водяні насоси, опалення та освітлення в місцях загального користування. - **Резервне живлення ліфтів:** Ліфти продовжують працювати під час блекаутів. **Технічні переваги та комунікації квартири** - **Лічильники:** Встановлені індивідуальні лічильники на воду та опалення. - **Електрика:** Повністю перероблена та замінена після забудовника з урахуванням сучасних навантажень. Зручно розведена щитова для керування електроприладами. - **Клімат-контроль:** Встановлено систему вентиляції з рекуперацією повітря та два кондиціонери. - **Автономне живлення:** Інверторна система на 3.2 кВт з акумулятором ємністю 2.5 кВт (100 А·год), що забезпечує стабільну роботу базових приладів при відключеннях. - **Захист від протікань:** Система антизатоплення з автоматичним перекриттям води у разі спрацьовування датчиків. **Комфорт та комплектація** - **Тепла підлога:** Зона підлоги з підігрівом у ванній кімнаті та туалеті. - **Побутова техніка:** Вбудована індукційна плита та духовка у відмінному робочому стані, а також нова посудомийна машина, мікрохвильова піч, витяжка. У ванній кімнаті встановлені новий водонагрівач та нова пральна машина. - Оновлена сантехніка. - **Зберігання речей:** На балконі обладнано зручну підлогову кладовку, яка економить простір. Також є спільний тамбур на 3 квартири, де зручно залишати велосипед чи електросамокат. **Умови продажу** - Прямий продаж від власника. - В квартирі ніхто не прописаний. Телефонуйте або пишіть у Telegram / Viber, щоб домовитися про перегляд .