продам земля

Інвестиційний майданчик 0,85 га під СЕС / комерцію. 200м до ЛЕП-10кВ; ПРОДАЖ ПРИВАТИЗОВАНОГО ЗЕМЕЛЬНОГО МАСИВУ 0,85 ГА (85 СОТОК) З БУДИНКОМ В СЕЛІ ПРОТОЧІ (Дніпровський район, Могилівська ТГ). Продаж безпосередньо від власника, без комісії. Документи повністю готові .Об'єкт має унікальні інженерні характеристики та ідеально підходить як готове "ядро" під будівництво сонячної електростанції (СЕС), комерційного виробництва або автономного бізнесу. ГОЛОВНА ІНЖЕНЕРНА ПЕРЕВАГА:Дистанція до високої напруги складає усього 200 метрів по прямій вулиці від межі ділянки до діючої трансформаторної підстанції та лінії ЛЕП 10 кВ.Така мінімальна відстань гарантує найнижчі капітальні витрати на отримання технічних умов ДТЕК та швидке прокладання лінії.Безпосередньо повз ділянку також проходить лінія 0,4 кВ. Будинок підключений до світла. ТОЧНА ГЕОМЕТРІЯ ТА СТРУКТУРА:Масив має правильну прямокутну форму і складається з двох суміжних ділянок, які межують між собою (усі межі та лінійні розміри чітко видно на доданих фото з ДЗК):Ділянка під будівництво (0,25 га). Розміри сторін: 43.5м х 49.5м. Виходить безпосереднім фасадом на асфальт.Ділянка ОСГ під город (0,5999 га). Розміри сторін: 70.7м х 60.7м. Ідеально продовжує першу ділянку вглиб території. ЛОГІСТИКА ТА ТРАНСПОРТНА ДОСТУПНІСТЬ:Під'їзд до масиву здійснюється по асфальтованій вулиці Центральній. Наявність капітальної твердої основи забезпечує безперешкодний, всепогодний та цілорічний заїзд для будь-якої важкої будівельної техніки чи довгомірів з обладнанням.Об'єкт розташований поруч із регіональною автомобільною трасою, що гарантує швидке транспортне сполучення з Дніпром та Кам'янським. ПОТЕНЦІАЛ ДЛЯ РОЗШИРЕННЯ:Масив безпосередньо межує на сході з великою вільною ділянкою (неоформлена комунальна земля громади). Це відкриває перед покупцем юридичну перспективу оперативно розширити загальну площу об'єкта під велику СЕС через офіційний аукціон Могилівської громади.НАЯВНА ІНФРАСТРУКТУРА:На території є цегляний будинок з документами. Споруда є капітальною і розглядається як готове рішення під диспетчерський пункт, офіс управління СЕС, пост цілодобової охорони або закритий склад для інструментів та інверторного обладнання.