Виробнича база + земельний масив до 21 га / 400 кВт / 60 км від Києва / під теплиці; Продаж виробничо-земельного комплексу в Київській області, с. Грузьке, близько 60 км від
Києва.
Пропонується до продажу виробнича база з власними земельними ділянками та можливістю
формування єдиного земельного масиву орієнтовною площею до 21 га.
Об'єкт має великий потенціал для створення тепличного господарства, агропромислового
комплексу, виробництва, складів, холодильного комплексу, логістичної бази або проєкту із
сонячною генерацією.
ЗЕМЕЛЬНИЙ МАСИВ
У комплекс входить:
• земельна ділянка виробничої бази — 2,1062 га;
• близько 12 га власної орної землі, що знаходиться поруч із базою;
• додатково є земельні ділянки загальною площею близько 7 га, які потребують завершення
юридичного оформлення.
Продавець готовий займатися оформленням додаткових земель під угоду.
У результаті є можливість сформувати великий земельно-виробничий комплекс орієнтовною
площею до 21 га.
Документи та детальна структура земельних ділянок надаються зацікавленому покупцю.
ВИРОБНИЧА БАЗА
На території розташований склад-ангар площею близько 500 м².
Є трансформатор. Потужність за документами — 400 кВт.
Наявність такої електричної потужності дає можливість розглядати об'єкт для виробництва,
тепличного господарства, холодильного обладнання, переробки та зберігання
сільськогосподарської продукції.
На території є водонапірна башта.
Газ проходить у селі, безпосередньо на територію бази наразі не заведений.
1
Територія бази має тверде покриття з бетонних плит, але наразі потребує розчищення та
впорядкування.
Під'їзд до об'єкта асфальтований. Останні приблизно 150 метрів дороги потребують ремонту.
На території встановлена діюча телекомунікаційна вежа Kyivstar, що є додатковою перевагою
для якісного мобільного зв'язку, інтернету, систем відеоспостереження та дистанційного
контролю майбутнього підприємства.
ОСОБЛИВО ЦІКАВО ПІД ТЕПЛИЧНЕ ГОСПОДАРСТВО
На нашу думку, один із найперспективніших напрямків використання цієї території — створення
сучасного тепличного комплексу.
Для цього об'єкт має одразу декілька важливих переваг:
• великий земельний масив;
• власна орна земля;
• водна інфраструктура;
• 400 кВт електричної потужності за документами;
• існуюча виробнича площадка;
• склад-ангар 500 м²;
• можливість розміщення холодильників, сортувального та пакувального обладнання;
• територія для подальшого будівництва та розширення.
На одному майданчику потенційно можна створити повний цикл:
теплиці → вирощування → сортування → пакування → охолодження та зберігання →
відвантаження готової продукції.
ПЕРСПЕКТИВА СОНЯЧНОЇ ЕНЕРГЕТИКИ
Велика площа земельного масиву та наявність електричної інфраструктури дозволяють також
розглядати об'єкт для встановлення сонячних панелей та створення власної сонячної
генерації.
Особливо перспективним може бути комбінований проєкт:
ТЕПЛИЧНИЙ КОМПЛЕКС + СОНЯЧНА ГЕНЕРАЦІЯ + ХОЛОДИЛЬНИК/СКЛАД + СОРТУВАННЯ ТА
ПАКУВАННЯ ПРОДУКЦІЇ.
