продам земля

с. Язвинки (Немирів). Ділянка 53 сотки біля дороги та долини, під Бізнес або Житло; Продається перспективний земельний комплекс загальною площею 53 сотки (0,53 га) у Вінницькій області, Немирівський р-н, с. Язвинки, вул. Польова, ділянка 34. Земля приватизована, перебуває в особистій приватній власності (один власник, отримана за дарчою, вітяг є . Документи повністю готові до швидкої угоди у нотаріуса: є сучасні Витяги та кадастрові номери на руках. Жодних орендарів, паїв, застав, боргів чи обтяжень немає! Продаж напряму від власника, без жодних комісій ріелторам. Комплекс складається з двох суміжних ділянок із чудовим розташуванням:25 соток — цільове призначення: «Для будівництва та обслуговування житлового будинку». На ділянці є залишки старих стін (юридично це суттєво спрощує та здешевлює підключення комунікацій та світла). Ідеально під житлову забудову чи придорожній бізнес (СТО, склад, виробництво, база, магазин). 28 соток — цільове призначення: «Для ведення особистого селянського господарства» (ОСГ). Родючий, якісний чорнозем. Ділянка рівна, ідеально підійде під теплиці, розведення саду, ягідник або для здачі в оренду. [30.08.2026 20:36] Nata): Унікальні характеристики та логістика об'єкта:Прямий виїзд на центральну дорогу: забезпечує зручний та безперешкодний заїзд для будь-якої вантажної чи будівельної техніки цілий рік (навпроти через дорогу знаходиться чисте поле). Мальовнича долина поруч: з іншого боку ділянка виходить на долину, де є вода. Це величезний плюс для поливу, якщо розвивати тут господарство. Вдале розташування: ділянка розташована зовсім поруч із мостом, який веде на сусіднє село Головеньки Мінімальні витрати на оформлення: оскільки земля у власності більше трьх років, при продажу повністю відсутні прибутковий податок та військовий збір (0%). Чудова та вигідна інвестиція як для створення власного заміського маєтку, так і під комерційне використання у вдалому місці. Ціна: 7 950 $ (реальному покупцю можливий символічний торг на оформлення документів безпосередньо біля нотаріуса).WhatsApp\Telegram +38********83 -не дзвонити, писати тут або в WhatsApp\Telegram; кадастровий номер: при запросі