продам будинок

Продам будинок Одинківка; Просторий теплий будинок шукає свою сім’ю! Будинок 340 м², але другий поверх не введений в експлуатацію, тому за документами площа будинку — 170 м². Друга лінія від річки Самара, до річки — 2 хвилини. Спокійний район, чисте повітря, елітні будинки, пляж, риболовля. Вулиця нова, асфальтована. Сусіди порядні. Будинок дуже теплий! Високий цоколь, товщина стін — пів метра (ракушняк + пінопласт + цегла). Тепла підлога по всьому будинку, двоконтурний котел Vaillant. МП-вікна Kommerling — двокамерні енергозберігаючі склопакети (3 скла). Є сонячна панель і новий бойлер на 100 л для неї, але наразі панель не підключена. Цегляний паркан по всьому периметру. Є затверджений проєкт червоних ліній. Дах новий — у серпні 2026 року поклали бітумну черепицю преміумкласу. Планування 1-й поверх: житловий стан. Практично всі підвіконня виготовлені з натурального каменю — граніту та оніксу. • передпокій; • камінна кімната — 40 м² (камін із високим ККД, швидко обігріває весь поверх); • кухня — 21 м²; • спальня — 12 м²; • санвузол — 5 м². 2-й поверх — дворівневий. Без внутрішнього оздоблення (після будівельників). Усі комунікації заведені, є тепла підлога. Перший рівень: кімната 40 м² із балконом. Другий рівень: 4 кімнати та ванна кімната. Також можна облаштувати мансардний третій поверх з однією великою кімнатою. Комунікації • Електропостачання — 380 В. • Опалення: тепла підлога по всьому будинку, газовий двоконтурний котел Vaillant. • Водопостачання: центральна вода (великий тиск — 4 атмосфери) та свердловина (50 м, до граніту). • Сливну яму відкачувати не потрібно. • Високошвидкісний інтернет. Ділянка 12 соток. Великий озеленений двір із хвойними деревами та квітами. Плодовий сад із різноманітними фруктовими та ягідними деревами й кущами: черешні, яблуні, груші, абрикоси, шовковиця, персики, вишні, айва, алича, преміальний сорт кизилу, липа, чорноплідна горобина, фундук, жимолость, ожина, аґрус, смородина, малина, шипшина. Чорнозем завозили машинами. На ділянці: • літній майданчик із барбекю; • яма для органічних відходів із живими бактеріями; • гараж на 2 автомобілі — 40 м² (є вхід із будинку); • місце у дворі ще для одного автомобіля; • генератор; • топкова; • двокімнатний погріб, зроблений капітально — можна використовувати як укриття; • двокімнатна майстерня з обладнанням і верстатами для жерстяника. Можна використовувати як магазин із виходом на червону лінію; • вольєр для собак (можна використовувати як сарай); • недобудована лазня. Інфраструктура Ринок, АТБ, EVA, аптеки, церкви, лікарня, невеликий «Епіцентр», ПриватБанк, Rozetka, Нова пошта, Алкомаг, Аврора, ветеринарні клініки та зоомагазини — 5 хвилин автомобілем. До центру — 20 хвилин автомобілем. Поруч є дитячі садки та школи. До зупинки 214-ї маршрутки — 10 хвилин пішки. До кінцевої зупинки 22-ї та 27-ї маршруток — 25 хвилин пішки.