продам нежитлова нерухомість
| Код: |
2030
|
| Тип нерухомості: |
інше
|
| оновлено: |
7 вересня
|
Рідкісна пропозиція на ринку комерційної нерухомості Одеси — окремо розташована фасадна будівля преміум-класу в самому центрі міста, на вул. Велика Арнаутська.
Загальна площа — 3 000 м².
Будівля зведена у 2016 році за індивідуальним архітектурним проєктом та поєднує комерційну нерухомість, представницькі офіси й приватну резиденцію преміум-класу.
Основні характеристики:
— 8 поверхів
— 2 ліфти
— власний паркінг
— цілодобова охорона та відеоспостереження
— 2 обладнані бомбосховища
— генератор
— автономне газове опалення
— якісне утеплення фасаду
— сучасні інженерні системи
— окремі входи
— панорамні види на місто
2–3 поверхи | 720 м²
Сучасний комерційний простір:
— офіси відкритого формату
— конференц-зони
— кухня та їдальня
— санвузли
— окремий санвузол керівника
— захищені складські приміщення
Наразі площі орендує великий український банк.
4–5 поверхи | 720 м²
Повністю мебльований представницький офіс:
— 10 окремих кабінетів
— переговорна зала
— 5 санвузлів
— 2 кухні
— окрема їдальня
— якісний класичний інтер’єр
6–8 поверхи | близько 1 000 м²
Ексклюзивна приватна резиденція:
— 4 просторі спальні
— 7 ванних кімнат
— італійські меблі преміум-класу
— дизайнерське оздоблення
— камін
— сауна / SPA-зони
— гардеробні та господарські приміщення
— власна тераса на даху
— відкрите джакузі на 10 осіб
Додатково можлива купівля окремої квартири площею 120 м² у цій же будівлі.
Інвестиційний потенціал
Об’єкт ідеально підходить під:
— головний офіс великої компанії
— банківську штаб-квартиру
— консульство або дипломатичну місію
— представництво міжнародної корпорації
— family office або інвестиційну компанію
— преміальний mixed-use комплекс
Заявлена інвестиційна дохідність — до 6% річних.
Можливий продаж як будівлі цілком, так і окремих частин.
Унікальний формат для центру Одеси: власна представницька будівля, діюча комерційна складова та преміальна резиденція в межах одного об’єкта.
id 2030