продам будинок

Дача, Садовий будинок, ділянка; Продається дача: 12 соток (дві ділянки) з будинком на Роші. Приватизовано. Продаж тільки разом. Основні характеристики: -Розташування: Роша, 10-15 хв пішки до кінцевої зупинки 6-ї маршрутки. -Площа: 2 ділянки по 6 соток (знаходяться поруч, продаються виключно разом). -Територія: Сад з фруктовими деревами (яблуні, вишні, черешні, персики), виноградник та горіховий сад. -Додаткові споруди: Вагончик для садового інструменту (на другій ділянці), сарай з туалетом, бак для збору дощової води. Будинок: Дві повноцінні кімнати + низька кімната (можна обладнати під спальні місця). Опалення: функціонуюча пічка. Стан: чистий, без мотлоху. Є підвал, в якому розташований колодязь (імовірно, потребуватиме чистки). Нюанси та фронт робіт (описую чесно, щоб не витрачати ні ваш, ні свій час): Ділянка та під'їзд: Останні два роки територію не доглядали, тому знадобиться кілька днів активної роботи, щоб усе викосити та вирізати. Дорога до будинку сильно заросла через відсутність сусідів поруч з об'єктом, але сусіди наявні через два будинки. Після розчищення під'їзд можливий на повнопривідному авто. Дах: Дошки та шифер загалом у гарному стані, але є зазори у місці стику димоходу з шифером. Потрібно закрити фольговано-бітумною стрічкою або чимось подібним. Вікно: на одному чи двох вікнах потрібно встановити скло: на даний момент воно забите фанерою. На всіх вікнах решітки. Світло: Лінія є, але під час сильного вітру на стовпі від'єднався нуль або фаза. Наразі будинок знеструмлений, потрібно підключати на стовпі. За запитом можу надіслати короткі відео з будинком всередині та підвалом. Зв'язок через повідомлення OLX. До ціни потрібно буде також додати вартість переоформлення. Ріелторів, посередників та любителів неадекватного торгу — наполегливо прошу не турбувати.