продам будинок

Утепленный дом-дача 98м² из белого кирпича на 12 сотках с сауной и газом! СТ Портовик / Кошары; Есть видео снятое внутри дома. Лучше приехать и посмотреть на месте. Ранее там проживали люди лет 15, так что дом жилой был. Хорошая перспектива перепланировки. Утепленный дом-дача 98м² из белого кирпича на 12 сотках с сауной и газом! СТ Портовик / Кошары Продается крепкий, капитальный двухэтажный дом-дача (6х7 м) в экологически чистом и полностью обжитом дачном массиве «Портовик» (рядом с селом Кошары), улица Цветочная. Дом расположен на жилой улице, где круглый год вокруг живут приятные соседи. Это отличный вариант как для загородного отдыха, так и для постоянного проживания в любой сезон. ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА И МАТЕРИАЛЫ: • Стены: Капитальная кладка из надежного белого силикатного кирпича. • Энергоэффективность: Дом полностью утеплен, что позволяет существенно экономить на отоплении. • Окна: На 1-м этаже установлены современные металлопластиковые окна; на 2-м этаже — двойное дерево. ВНУТРЕННЯЯ ПЛАНИРОВКА (2 этажа + подвал): • 1 этаж: Просторная входная терраса, холл (прихожая), светлая гостиная, полностью рабочая кухня (газовая плита, мойка, выведены места под технику), деревянная лестница. • 2 этаж: Коридор и 2 уютные раздельные спальни. Имеется огромный балкон под крышей над кухней, который можно легко застеклить или переоборудовать в третью полноценную комнату. • Подвал-бункер: Надежное бетонное подземное сооружение на 3 помещения с вытяжками. Не промерзает зимой, безупречно держит прохладу для хранения закруток и овощей. УЧАСТОК 12 СОТОК И БЛАГОУСТРОЙСТВО: • Входная группа: Перед входом обустроена терраса (около 18 кв.м) под навесом из металлочерепицы. На террасе возведена уличная печь. Рядом находится отдельная кладовая под инструменты. • Территория: Участок ухожен, проложены дорожки из тротуарной плитки. Высажен и плодоносит взрослый сад. Построен вольер для собаки. • Релакс-зона: Собственная действующая сауна с душевой и предбанником. • Парковка: 2 независимых паркоместа: одно открытое под аркой, второе — закрытый гараж. • Хозяйственный блок: Закрытый курятник, уличный туалет, дополнительные техпомещения. КОММУНИКАЦИИ И ПЕРСПЕКТИВА САНУЗЛА: • Свет, вода и газ — полностью подключены. • Отопление комбинированное: эффективный газовый конвектор + классическое печное отопление. • Интернет: на столбе у дома заведена оптика (высокоскоростная сеть), подключение мгновенное. • Готовый проект санузла в доме: Под гаражом есть бетонная емкость на 10 кубов, идеально подходящая под септик. По проекту из гостиной предусмотрен выход в предбанник (8–10 кв.м), который легко переоборудуется в просторный санузел внутри дома с прямым проходом в сауну. • Также на участке есть колодец (резервуар) на 5 кубов воды. РАССТОЯНИЯ (по автотрассе): • г. Южный: 10–12 км (15 минут в пути). • Курорт Коблево: 12–15 км (15–20 минут до пляжей и аквапарка). • г. Одесса: 55–60 км (около 50–60 минут до въезда в город). Рядом Тилигульский лиман, чистейший воздух, тишина и развитый массив. Документы в полном порядке. Звоните, отвечу на все вопросы и организую показ в удобное для вас время!