Ділянка 10 сот під забудову (Клініка Ресторан Офіс Котедж Таунхаус ); Ексклюзив у центрі Мукачева: Ділянка 10 соток під комерційну забудову (Клініка / Ресторан / Офіс / Котедж / Таунхаус )
Розташування: вул. Андрія Літуна (Льва Толстого), поряд історичний та діловий центр Мукачева.
Продається унікальний інвестиційний актив. Ця ділянка — ідеальне «чисте полотно» для вашого бізнес-проєкту.
Головні переваги локації:
Площа: 10 соток (0.1000 га), приватизована, документи готові до угоди.
Геометрія: Правильна прямокутна форма з широким фасадом (~19 метрів).
Всі комунікації ВЖЕ на ділянці: Газ, електрика, центральний водопровід та міська каналізація. Вам не потрібно витрачати роки та тисячі доларів на отримання техумов і прокладання мереж.
Закритий задній двір: Унікальна можливість організувати власну закриту парковку на 10+ автомобілів або приватну зону відпочинку.
Що зараз на ділянці:
На території розташована історична австрійська вілла (площа плями забудови ~140 м²) та нежитлова господарська будівля.
Об'єкт продається з розумінням того, що покупець обере один із двох шляхів:
Реконструкція: Збереження історичного фасаду будівлі для створення атмосферного бутик-готелю, елітного ресторану або представництва компанії.
Повний демонтаж: Розчищення ділянки під будівництво сучасної багатофункціональної будівлі зі скла та бетону. Матеріали від розбирання старого будинку (стара австрійська цегла] може зацікавити дизайнерів інтер'єрів.
Найкращі варіанти використання :
Приватна медична клініка / Стоматологія: Фасадна будівля під кабінети, а задній двір — під зручну парковку для лікарів та пацієнтів.
Приватний дитячий садок або школа: Закрита, безпечна внутрішня територія дозволяє організувати просторі ігрові майданчики подалі від чужих очей.
Ресторанний комплекс: Основний зал на фасаді + розкішна тиха літня тераса на 5-6 соток у внутрішньому дворі.
Офісний / IT-центр: Преміальна локація для штаб-квартири компанії.
Інвестуйте в землю, яку більше не виробляють. Локація вирішує все.
Телефонуйте, організую перегляд, В наявності ситуаційний та геодезичний план ділянки!
