довгострокова оренда квартира

Печерський; Аренда 2 к разд 72 кв м Киев Центр ул. Малая Житомирская 16/3, царский дом без лифта, 4/4, бойлер, кондиционер, посудомоечная машина, видовой балкон; Квартира свободна к заселению 2 октября 2026. Приму к заселению только 1 человека без детей, без животных, К ДОЛГОСРОЧНОЙ АРЕНДЕ, на 1 ГОД и дольше. Я - владелец. Если вы риэлтор, я плачу вам комиссию 50% от месячной стоимости аренды. Напишите мне в Вайбер по телефону, указанному в моем объявлении. Я вам вышлю видео квартиры. ДВУХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА В ИСТОРИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ КИЕВА, РАЙОН МАЙДАНА Адрес: ул. Малая Житомирская, 16/3 Площадь: 72 м² Этаж: 4/4, без лифта Балкон: видовой Ремонт: минималистичный скандинавский стиль Аренда: со 2 октября 2026 года Цена: $900/месяц + коммунальные услуги ИСТОРИЧЕСКИЙ ДОМ И ОСОБОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ Дом построен в 1874 году и является историческим памятником, находящимся под охраной государства. Расположен в буферной зоне ЮНЕСКО, на тихой односторонней исторической улице в самом центре Киева. Окна квартиры выходят на тихую улицу. Дом соответствует протоколам безопасности международных организаций еще со времен Второй мировой войны. В доме арендуют жильё сотрудники посольств, международных организаций и IT-специалисты. Управляющая компания находится непосредственно в доме. Ближайшее укрытие — метро «Майдан Незалежности», около 3 минут пешком. Дополнительные укрытия находятся в ближайших зданиях. КВАРТИРА Две полностью отдельные комнаты. Потолки около 4 м, исторические стены толщиной около 1 м. Спальня: кровать 160 × 190 см; кондиционер. Комната с балконом: видовой балкон с видом на Hyatt; большой ортопедический раскладной диван 160 × 200 см с двумя полноценными спальными местами для взрослых; телевизор; Sony Surround; кондиционер; рабочий стол; вместительные тумбы. Всего в квартире 2 кондиционера. Кухня: комбинированная газовая/электрическая плита; электрическая духовка; холодильник; посудомоечная машина; микроволновая печь; полный набор посуды. Ванная: полноценная ванна; бойлер 100 л; стиральная машина 5 кг; умывальник и туалет. В квартире предусмотрено 4 полноценных спальных места. Также имеются пылесос, утюг и гладильная доска, постельное бельё, полотенца, тёплые одеяла, 2 дополнительных электрообогревателя, 2 стремянки и 2 огнетушителя. ХРАНЕНИЕ Большие встроенные зеркальные шкафы обеспечивают исключительно вместительное хранение. Общий объём ориентировочно 4–5 м³. Квартира особенно удобна для длительного проживания без необходимости арендовать дополнительное место для хранения вещей. ИНТЕРНЕТ ПРИ ОТКЛЮЧЕНИЯХ ЭЛЕКТРОЭНЕРГИИ В квартире проведена отдельная оптоволоконная линия AYOL, которая может работать во время отключений электроэнергии. Текущий арендатор использует собственную батарею EcoFlow для питания модема. Следующий арендатор сможет заключить договор с AYOL на своё имя. Также на имя собственника оформлен дополнительный договор с «Воля-Кабель» на интернет и телевидение. Телевизионный пакет в настоящее время приостановлен и может быть возобновлён при необходимости. ЗАСЕЛЕНИЕ И ПРОСМОТРЫ Действующий арендатор освобождает квартиру 30 сентября 2026 года. После его выезда будет проведён полноценный клининг, и 2 октября квартира будет полностью готова к заселению. Просмотры возможны уже сейчас. До 30 сентября в квартире продолжает проживать нынешний арендатор, поэтому во время просмотра она может выглядеть не так, как после освобождения и уборки. УСЛОВИЯ АРЕНДЫ $900 в месяц + коммунальные услуги. Коммунальные расходы ориентировочно $35–60 в месяц в зависимости от потребления электроэнергии. Оплата аренды производится в гривневом эквиваленте на карту ПриватБанка по курсу продажи доллара США на день платежа. У арендатора должен быть открыт счёт в украинском банке. Квартира сдаётся: одному человеку; без детей; без домашних животных; на срок от 1 года и дольше. БРОНИРОВАНИЕ После просмотра квартиру можно заранее зарезервировать до 2 октября, внеся гарантийный платёж $900 наличными. Возможна оплата в гривне по курсу продажи доллара США ПриватБанка на день платежа. После получения платежа собственник прекращает дальнейшие показы и закрепляет квартиру за арендатором. Условия внесения, зачёта и возврата платежа фиксируются сторонами письменно. Гарантийный платёж не является дополнительной платой за бронирование и полностью засчитывается в качестве обеспечительного депозита по договору аренды при заселении. При заселении арендатор дополнительно оплачивает $900 за первый месяц проживания. Комиссия риэлтору — $450 (50% месячной аренды) — полностью оплачивается собственником. ИТОГО: $900 — бронирование → обеспечительный депозит; $900 — первый месяц аренды при заселении; $450 — комиссия риэлтору → оплачивает собственник.