Ділянка 2,12 га під бізнес / девелопмент. ТУ 200кВт. 3км від Вінниці; ПРОПОЗИЦІЯ ДЛЯ ІНВЕСТОРА / ПІДПРИЄМЦЯ
Земельна ділянка 2,12 га під склад, логістику або енергетику с. Лука Мелешківська Вінницька область
Основні характеристики:
Площа: 2,12 га (єдиний масив).
Локація: с. Лука Мелешківська 3 км до Вінниці
Розташування та логістика: Фасадне значення. Конфігурація ділянки дозволяє запроєктувати та облаштувати власний бічний під'їзний коридор (дорогу шириною 6–8 м) для зручного заїзду великогабаритного транспорту у внутрішню частину масиву.
Правовий статус: Приватна власність (ОСГ), повністю готова до опрацювання під комерційне або інженерне використання.
Ключові переваги та потенціал:
Електропостачання (діючі ТУ 200 кВт): Отримано та є чинними Технічні умови (ТУ) на 200 кВт (з можливістю переоформлення або розширення під нового власника). Визначено точку приєднання та зарезервовано майданчик під встановлення власної КТП (трансформаторної підстанції). Стовп стоїть в кінці ділянки, дозвід від "Укрзалізниці" погоджено на мережі "Тюшки -Тяга".
Містобудівний контекст: Поруч із масивом розробляється містобудівна документація (ДПТ), що суттєво спрощує та прискорює подальший процедурний перехід цільового призначення під конкретний бізнес-проєкт інвестора.
Гнучкість використання: Перспективне призначення під:
Складські комплекси, оптову торгівлю, логістику або господарські майданчики;
Об'єкти енергетики (КТП, накопичувачі, сонячну генерацію);
Виробничо-комбіновані потреби без санітарних обмежень.
Формат угоди: Продаж / Залучення інвестора / Розгляд пропозицій.
