продам квартира

Приморський; Ексклюзив/Одеса/Центр: продам 2-кімн. квартиру + фасадний цоколь (191 кв.м) під дуплекс/бізнес/хостел; Продається унікальний об'єкт нерухомості в історичному центрі Одеси (вул. Ковальська / Тираспольська). Ідеальний варіант для інвестиції, прибуткового комерційного використання або створення власного розкішного простору! ЗАГАЛЬНА ІНФОРМАЦІЯ: Загальна площа: 191 кв.м. Склад об'єкта: 2-кімнатна квартира на 1-му поверсі (44 кв.м) + просторе цокольне/підвальне приміщення (146 кв.м). Бонус планування: Квартира розташована прямісінько над підвалом, що дає технічну можливість об'єднати їх у дворівневу квартиру (дуплекс). ГОЛОВНІ ПЕРЕВАГИ (Чому це вигідно): 7 фасадних вікон у цоколі: Велика рідкість для центру! Вони забезпечують повноцінне природне освітлення та ідеально підходять для розміщення зовнішньої реклами. Безпека (Укриття): Цокольний поверх має товсті надійні стіни і може слугувати повноцінним безпечним укриттям — це критично важлива перевага для будь-якого сучасного бізнесу, хостелу чи студії. Високі стелі: 3,5 м у квартирі та 2,5 м у цоколі (дуже комфортно для комерції). Комунікації: Газ, вода, світло. Опалення — АГВ (заведене у квартиру та частково в підвал). ПЛАНУВАННЯ: Квартира (44 кв.м): Кімната №1 (15,3 кв.м), кімната №2 (11 кв.м), кухня (8,8 кв.м), суміжний санвузол (4,2 кв.м), коридор (5,5 кв.м). Цоколь (146 кв.м): 6 кімнат, 3 коридори, 2 туалети (один суміжний з ванною). Простір дозволяє реалізувати будь-який проєкт: від закритого клубу, коворкінгу чи салону до масштабного хостелу. ЛОКАЦІЯ ТА ІНФРАСТРУКТУРА: Пішохідна доступність до головних магнітів міста: Соборна площа, вул. Дерибасівська, Приморський бульвар. Поруч ринок Привоз, Новий ринок, Старокінний ринок та центральний Автовокзал. Найкраща транспортна розв'язка та постійний пішохідний трафік. Об'єкт має величезний потенціал і чекає на ваші ідеї. Телефонуйте для узгодження деталей та перегляду!