продам квартира

Заводський; 1-к квартира 26.2 м² в самом Центре (р-н «Сказки»), 2/2 этаж — под ваш ремонт!; Продается 1-комнатная квартира в самом сердце Николаева — идеальный вариант как для собственного проживания, так и под прибыльный арендный бизнес. О ДВОРЕ И ДОМЕ: Особый уют и безопасность: Дом 2-этажный, закрытый П-образный двор («итальянский дворик») на электронном замке (ворота). Внутрь не попадают чужие машины и посторонние люди. Без ЖЭКа: Дом полностью передан жильцам на самообслуживание. Никаких лишних поборов и бюрократии — жильцы сами поддерживают порядок. Двор чистый и ухоженный, соседи тихие и порядочные. О КВАРТИРЕ И ПЛАНИРОВКЕ (по паспорту БТИ): Площадь: Общая — 26.2 м², жилая комната — 14.0 м² (правильной формы 4.38х3.20 м), кухня-коридор — 8.3 м², совмещенный санузел — 3.9 м². Потолки: Высота 2.70 м — квартира светлая и объемная. Этаж: 2-й этаж 2-этажного дома (самый комфортный: сухой, никто не ходит по голове, сверху сухой чердак). Состояние: Полностью под ваш индивидуальный ремонт. Квартира пустая, вывезен весь габаритный мусор. Стены — под покраску/отделку, в комнате установлены добротные деревянные окна современного типа, на кухне — стандартное деревянное окно. Вы не переплачиваете за чужой старый ремонт и демонтаж — заходите и делаете всё полностью под себя! Коммуникации: Все счета за коммунальные услуги закрыты в ноль, долгов нет. ЛОКАЦИЯ: Самый центр: Всего 1 квартал до ул. Соборной (Советской). В двух шагах — детский городок «Сказка», школы, детские сады, супермаркеты и отличная транспортная развязка. ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ И УСЛОВИЯ: Продажа от собственника. Квартира на этапе завершения оформления документов через решение суда (стандартная техническая процедура для биржевых договоров 90-х годов). Рассматриваем заключение Предварительного договора купли-продажи с передачей задатка у нотариуса — фиксируем цену и выходим на основную сделку сразу по готовности судейского решения. Все документы абсолютно прозрачны. ПРОСМОТРЫ: На данный момент нахожусь в Одессе, поэтому принимаю звонки, отвечу на все вопросы и формирую график просмотров на ближайший выезд в Николаев. Звоните или пишите в Viber/Telegram! Риелторам будем рады при наличии реального покупателя.