продам будинок

будинок в Карпатах 270м2 біля річки гараж літня кухня; Еко-маєток 270 м² в Карпатах: 25 соток + 8 соток під сад у ПОДАРУНОК біля річки, повний кам'яний паркан, 10 кВт Є відео огляд. Власник, без комісії. Можливий продаж по сертифікату/ваучеру. Продається унікальна заміська садиба (готова коробка під чисте оздоблення) у мальовничому передгір'ї Карпат — село Нижній Березів (Косівський район, Івано-Франківська область).Ідеальна пропозиція для створення приватної закритої резиденції, сімейного маєтку або преміального еко-готелю (зеленої садиби). Об'єкт будувався «для себе», дотримано всіх традиційних та сучасних будівельних норм. Площа: 270 кв. м, 3 поверхи. Натуральний дерев'яний зруб (150 мм) зведений за автентичною карпатською технологією — без штучного хімічного утеплення та плівок. Стіни будинку природним чином пропускають повітря, самостійно регулюють рівень вологості та виводять її надлишок, що критично для гірського клімату поруч із водою. У такому будинку ніколи не буде сирості, грибка чи задухи — лише ідеальний мікроклімат та аромат хвої. Будинок уже повністю відстоявся та усівся, дерево сухе — можна одразу починати внутрішнє оздоблення!Енергоефективність: За проєктом опалення передбачає заливку бетонної плити з водяною теплою підлогою та встановлення каміна на два поверхи, що працюватиме як потужний акумулятор тепла всередині приміщення. В покрівлі вже професійно виведено димохід під камін — жодного втручання в готову дахову систему не потрібно! Планування: Грамотне, роздільне. У будинку 8 просторих кімнат, два великі видові балкони. Покрівля: Якісна металочерепиця з гідро- та вітроізоляцією, встановлено 3 оригінальних мансардних вікна для максимального світла на верхньому поверсі. Ділянка, природа та унікальний БОНУС:Площа: 25 соток приватизованої землі під будівництво житлового будинку + ще 8 соток землі позаду будинку (під с/г) ви отримуєте у ПОДАРУНОК! Разом у вашому розпорядженні буде 33 сотки!Використання подарункової землі: Ці 8 соток ідеально підійдуть під розширення території, власну відпочинкову зону, ландшафтний дизайн, фруктовий сад чи баню-чан біля річки. Локація: Ділянка межує з лісом, а всього за 20 метрів протікає чиста гірська річка. На стовпах поруч є гнізда лелек, що додає особливого карпатського колориту та затишку. Безпека: По ВСЬОМУ периметру основної ділянки (13соток) зведено монументальний, дорогий кам'яний паркан (без воріт та хвіртки — ви зможете встановити їх на свій смак). Під'їзд: Прямий фасадний виїзд на якісну асфальтовану дорогу. Доступ до об'єкта ідеальний у будь-яку пору року. Додаткові споруди: На ділянці також зведено великий гараж та літня кухня з гуцульською піччю.Можна там зберігати матеріали поки йде ремонт. Комунікації (уже на ділянці!):Електрика: Офіційно заведено та підключено 10 кВт. Інтернет: Безпосередньо біля ділянки проходить гігабітний кабель швидкісного інтернету (оптоволокно). Вода та каналізація: Власна глибока свердловина (труба заведена в будинок)з чистою водою та автономний септик(заведено в будинок). Газифікація: Газова труба проходить прямо по сусідній ділянці. Розвинена інфраструктура (все поруч у пішій доступності):Продуктовий магазин — 300 метрів.Відділення «Нова Пошта» , кафе з піццоюана дровах та туристичні гірські стежки для збору грибів — 300 метрів.Кафе, дитячі садки та школи — поруч. Локація: До Коломиї — 24 км, до Яремче — близько 35 км, до Івано-Франківська — 75 км. Всі дороги нові та асфальтовані. ДРУГИЙ БОНУС ДЛЯ ПОКУПЦЯ:Разом із будинком ви отримуєте близько 6–8 кубічних метрів відмінного сухого пиломатеріалу, який уже відлежався. Він ідеально підійде для облаштування чорнової підлоги, стелі чи тераси. Основний будинок має 3 поверхи, 2 основних, та 3-й мансардний. Гори 360 градусів. Тиша. Спокій. Продаж від власника, без рієлтерів. Документи готові до продажу.