продам земля

Земельна ділянка 23 сотки в селі Новоселівка, під Черніговом; с. Новоселівка, вул. Яцевська, 37, Чернігівська область. Розчищені 23 сотки волонтерами навесні 2024 року. Фото 1-7 - станом на травень 2024 року. Фото 8-10 - станом на липень 2026 року. Влітку ділянка заростає. Розмір дільниці прямокутної форми: орієнтовно 32 м на 69 м. Без комунікацій. Прямий продаж. Вихід на дві паралельні вулиці. Можна в подальшому поділити навпіл землю, як варіант. Ми продаємо 23 сотки відразу. Земля приватизована (оформлена як землі сільськогосподарського призначення). У витягу з державного земельного кадастру про земельну ділянку прописано, що 0.0843 га малоповерхова забудова, 0,1457 на багаторічні насадження. Кадастровий номер земельної ділянки: 7425585702:02:000:0042. Наші умови щодо продажу: 23 тис.дол. без торгу, всі додаткові витрати на покупцеві (нотаріус, оцінка тощо). Бажано продаж оформити влітку. Оскільки ділянка площею 23 сотки була успадкована, діє повне звільнення від оподаткування. При продажу успадкованої землі вимога щодо володіння нею понад 3 роки не застосовується — її можна продавати одразу після оформлення спадщини. Фінансове бачення укладання угоди: -ПДФО та військовий збір: 0% (повне звільнення); -державне мито: 0 грн (за умови звернення до державного нотаріуса, оскільки пенсіонер за віком має пільгу); -витрати на оцінку: 2 000 – 4 000 грн (обов'язково для укладання угоди); -послуги нотаріуса: точно не знаю, орієнтовно 10 000 грн (ці витрати повністю бере на себе покупець).