продам квартира

Деснянський; 3-кімнатна квартира 71,6 м² | 7/10 поверх | Цегляний будинок | Газ | С.Лифаря 16; Продаж 3-кімнатної квартири, 71,6 м², вул. Сержа Лифаря, 16 (Троєщина, Деснянський район) Без комісії. Від власників. Документи готові до продажу. Пропонується до продажу простора, світла та доглянута 3-кімнатна квартира загальною площею 71,6 м², розташована на 7 поверсі 10-поверхового теплого цегляного будинку. Квартира у доглянутому житловому стані. Ремонт не новий, але все охайно. Житло повністю готове до проживання без необхідності термінових вкладень. Основні переваги: - Загальна площа — 71,6 м² -Три окремі кімнати - Комфортний 7 поверх із 10 -Теплий цегляний будинок -Газифікований будинок (під час воєнного стану газопостачання не припинялося) -ГАЗОВА ПЛИТА - КОНДИЦІОНЕР - Нові енергозберігаючі металопластикові вікна -Встановлені сучасні сталеві панельні радіатори опалення з високою тепловіддачею, що забезпечують ефективний та рівномірний обігрів квартири -Дві засклені та утеплені лоджії -Санвузол та ванна кімната облицьовані кахлем -Кухня повністю укомплектована необхідною технікою та меблями -Шафи та тумби, дивани - У квартирі залишаються всі необхідні меблі для комфортного проживання - Пральна машина - Просторий тамбур на дві квартири, що зачиняється - Вікна виходять як у затишний двір, так і на вулицю, забезпечуючи гарне природне освітлення та провітрювання Комунальні платежі: - Лічильники на воду та електроенергію. Середні витрати (2026 рік): • літо — близько 2 000 грн/місяць (за все, включаючи газ та електрику, обслуговування будинку) • зима — 3 000–3 300 грн/місяць (за все, опалення, електрика і т.д) Розвинена інфраструктура: У пішій доступності знаходиться все необхідне для комфортного життя: -великий дитячий майданчик та зона відпочинку (замкнутий простір оточений трьома будинками) -школа — видно прямо з вікна; -дитячі садки; -магазини — 150–200 м; -супермаркет NOVUS — близько 200 м; -кав'ярні, кафе, ресторани; - аптеки; - зупинки громадського транспорту — 150–200 м; - поліклініка — одна зупинка; - швидкісний трамвай — близько 500 м; - ТРЦ «РАЙON» — близько 500 м (кінотеатр, брендові магазини, супермаркет, ресторани, кафе, дитячі розваги); - парк та зелені зони для прогулянок і відпочинку. Біля будинку завжди є вільні місця для паркування. Документи: -Документи готові до продажу. Спадщина. - Квартира без обтяжень. Квартира стане чудовим вибором для сім'ї, яка шукає просторе, тепле та доглянуте житло в районі з розвиненою інфраструктурою, зручним транспортним сполученням та всіма необхідними умовами для комфортного життя. Телефонуйте — із задоволенням відповімо на всі запитання. РОЗУМНИЙ ТОРГ ВІТАЄТЬСЯ. ПРОПОНУЙТЕ СВІЙ ВАРІАНТ. АРГУМЕНТУЙТЕ - ДОМОВИМОСЬ. Прохання ріелторам телефонувати лише за наявності реального покупця. Дублювати моє оголошення забороняю.