продам будинок

Ваша мрія може стати реальністю. Будинок 200м2 з гаражем +16 соток 2 пов; Всім привіт. Якщо ви шукаєте якісний будинок з чудовим плануванням, від власника та без комісії то вам сюди. В кінці планування Будинок знаходиться на вʼїзді в престижне село Іванковичі, зі сторони Круглик. Від будинка до асфальту 100м а до Києва 10-20 хв (Через хотів 10: через лісники 20) Місце славиться своїми красивими місцями, озерами, лісами, козацькими валами. Взагалі якщо ви ведете активний спосіб життя то це місце чудове. В 5 хвилинах ліс з хвої. Пройти 10 хв ліс і вийдете до озер де є рибалка та пляж. Вважається одним з самих екологічних мість Київщини. Родзинка нашого будинку це душа з якою його будували, красивий та стильний фасад, вільне планування та величезний простір в середині. Де стеля в чистовому етапі буде більш ніж 3.10 метри: де друге світло в поєднанні з величезними вікнами дає бажання мати цей будинок. А в поєднанні з сучасними інженерними системами та якісним будівництвом дає тепло та затишок вашої оселі. По будинку. -Фундамент 1.6м в глибину та 40см в ширину. М350 бетон арматура 12мм -Плита зверху 15-20см б25 арматура 12 шаг 15х15 -Гідроізоляція мастіка + рубероїд техноніколь - Піноблок 300ширина 500 щільність. - Армопояс 30см ширина та 25 висота з каркасом арматури в 4 прута 12мм - Перекриття плити обвязані арматурою - Вирівнювання по плитах бетоном. - Армопояс 2го го поверх 30х20см потім перекриття - Перекриття між 2м та мансардою дерево 150х200 брус - Дах повністю експлуатуємий мембрана тканина. (Може бути як 3й поверх через висоту мансарди) - Метал 0.55 з гарантією 12 років чорний мат - Вікна Рехау 70мм багатокамерний профіль, скло від 4х мм до 6мм. 3 штуки роздвижних систем (2 знизу та 1 на балконі) з усіх сторін Е І та в кожній камері газ аргон Утеплення 15 сантиметрів пінопласт (не дешевий) + оздоблення цеглою декоративне (1м2 утеплення коштував 2.8т грн..) В притик до будинка Є
Гараж -ширина 6 метрів, довжина десь 7м, далі котельня ширина 2м, далі роз блок ще 2 метра. (можна зробити двері з буд щоб попадати прямо в гараж) Загальна довжина прибудови без терас і навісів 11 метрів Суцільний навіс від вхідної групи 5м, покриває ще ділянку біля гаража і будинка 5+5 + до гаража ще 8, гараж, котельню роз блок +11 і уходить на терасу + 8м Загальна площа покриття даху цього простору 200м2 Це дуже круто і дуже зручно. Висота 3 метри Інженерія. Електрика від компанії Електромонтаж з нуля, що є одна з найкращих на ринку -Акустика в потрібних місцях усіх кімнатах та терасі -Автоматичні захисні ролети -Електрокарнизи -7 камер по фасаду будинка -електрорегулятори теплої підлоги -Розвантаження ліній по зручності. -Кабель весь ЗЗКМ ВВГНГД -Прохідні вимикачі на зони -Електрощитова на автоматиці де весь захист передбачений -виводи на стабілізатори -вивід на інвертор -В гаражі свій електрощит який заживлює котельні -Ввідний кабель 5х10 в трубі і інші кабелі по вулиці -оптика 4 жильна -Виводи на генератор,домофон, ворота та світло фасадного забору -В будинок приходить аж 25 кВт по трьом фазам Близько 20 світильників по фасаді - Сантехніка -Труби води Рафтек Пекс А, що є одними з найкращих на ринку -Каналізація -Інсталяція для унітазів Геберіт -Гігієнічний душ -На 2му поверсі планується ванна а також тропічний душ -Перший поверх це простора пральня та душ +туалет -На друге світло виведе на фанкоїл труби -посудомийна машина.раковина -Також зроблений теплий контур (це коли гаряча вода вже в крані, ви її не чекаєте) Коли вмикаєш гарячу воду в раковині а в душі пішла холодна -таког вже не має! ГАряча вода в усіх кранах відразу! -еструдирований полістерол від компанії ХРС 10см на підлозі -Тепла підлога РАФТЕК Рех -а (найкраща труба яка Є) -в процесі -все на гільзах (ніякої пайки) -Кондиціонер на 2му поверсі в чіл зоні та кімнатах Планується -Планується камін з розводкою теплих труб на 3 кімнати та друге світло -В бойлерній планується вся сантехнічне приладдня Це тепловий насос,резурвуар з теплою водою, унітаз іт.д Сверловина -95 метрів в глиб, вода може текти цілий день. Глибинний насос оптика -2 метра в довжина)) З приямком -Планування (Є проєкт зможу відправити) -Це 3 кімнати закритих -1 простір другий поверх (там кінотеатр, саунд зона та проектор) -1 ванна другий поверх -Простора вхідна зона з окремою гардеробною для верхнього одягу -Величезний С.В пральня -Ще більша загальна гардеробна -Кабінет (або спальня) -Кухня студія -1 балкон Ділянка 16 соток. Сосідні ділянки продавались від 50т долларів (за 15 соток) Сосіди вже майже всі збудувались -Ділянка огороджена евросіткою 5мм коричнева взаді. Збоку сусідський набор 3м, з іншого бетонна плита (там тільки купили ділянку будуть будувати будинок для себе_) -Фасад забору в глибину 1.3м бетон та металопрофіль більше 2.70 висотою глухий та горизонтальний ребристий індустріальний стиль (блек з двох сторін) -гарантія 10р від заводу 0.55 мм -стопчики 80х80х4 -Хвіртка з автозамком (передбачена камера збоку на габіоні та зчитував карток) Висота хвіртки 2.70 ширина 1.20 -Ворота робились з посилених направляющих 95х85х5мм 8 метрів в довжину та 2.70 висота. Вїздна група 5м ширина -Закладна 1.8м в глибину на швейлеру 2000х120х7мм під мотор -На ділянці росте 5 берізок десь по 5 метрів висотою + - 2 кримських сосни по 2.5 метри 1 сосна -десь 4 метри 3 по 1.5 метри 5 ялинок десь по 3 -3.5 метри Є Фруктовий красивий сад який дає плоди смачні Всі дерева багаторічки (мінімум 5 років) Що дає змогу вже насолоджуватись садом та радуватись ;) -Присутня битовка для буд. Матеріалів Іванковичі одне з най екологічних мість Київської області. Тут найчистіше повітря показує на сайті. По замірам гейзера радіації немає та електромагнітне випромінювання Добратись до Києва можна 3ма шляхами Одеська траса Село хотів та Феофанія Через обухівську трасу В пробках не стояв ніразу. Як бачите, будинок будувався для себе. Але наразі бачу нову сторінку свого життя Фото прикріплю. Будуть питання: пишіть дзвоніть. Документи на руках право власності будинка та землі: я власник, комісій немає. У кого є бажання то до зими ще встигне зробити чистову і заїхати!)