продам земля

Елітна видова земельна ділянка 19,2 сот с. Іванковичі (100 000 $); Елітна земельна ділянка с. Іванковичі 1. Загальна інформація Продається елітна земельна ділянка 19,2 сот під забудову (16,2 сот + 3,0 сот) в екологічно чистій та затишній частині села Іванковичі Обухівського р-ну Київської обл. Ділянка двостороння з цікавим ландшафтом. Ділянка має вигідне розташування між вулицями Лісова та Зелена (адреса вул. Лісова 28), що в елітній частині села. При цьому недалеко від центру та необхідної інфраструктури, лісу, озера. Пропозиція актуальна як для інвесторів та девелоперів, так і для індивідуальних забудовників. 2. Технічні характеристики: • Ділянка прямокутна, правильної форми: ширина 30 м, довжина 64 м. • З двох сторін ділянки гарна асфальтована дорога. • З двох сторін проходить лінія електропередачі (ЛЕП) та газ із можливістю підключення. • Район повністю забудований та заселений. • Вільні ділянки поруч відсутні. • Ділянку можна поділити на 2 частини по 9,6 сотки кожна. Можна побудувати 2 повноцінні садиби для різних сімей. Або вдало спланувати основний будинок та під’їзд до нього, гостьовий заїзд, допоміжні споруди та логістику до них. 3. Комунікації та облаштування: • До ділянки підведено електроенергію (3 фази, 380 В, 10 кВт). • Наявність ЛЕП – можливість додаткового підключення (у разі поділу ділянки). • Газ – дві газові труби по обидві сторони ділянки. • Ділянка з трьох сторін обгороджена забором. • На ділянці розташований добротний ізотермічний дачний будинок 3м*9,5 м (вартість 3000 у.о,, продається окремо або разом із ділянкою). 4. Наближеність до інфраструктури: • В межах до 1 км знаходяться:  - супермаркет «Фора» – 800 м.  - інші магазини і ресторан,  - школа і дитячий садочок,  - стадіон,  - відділення Нова пошта та Укрпошта,  - сільська рада (старостат с. Іванковичі),  - амбулаторія та інша соціально-побутова інфраструктура,  - ліс. • Озеро – 1,3 км • храм Андрія Первозванного – 100 м, напроти якого облагороджений парк. 5. Локація: • Хороше транспортне сполучення: до Одеської траси – 5,5 км; до метро Теремки – 17 км; до Новообухівської траси – 13 км. 6. Інвестиційна привабливість: • Відсутність вільних земельних ділянок у даній локації. • Сусіди елітні, порядні, давно побудувалися і проживають. • Сформований житловий район без ризиків сусідніх забудов. • Попит на житло в Іванковичах як престижній локації під Києвом. • Потенціал для реалізації елітних житлових будинків. • Пропозиція актуальна як для інвесторів та девелоперів, так і для індивідуальних забудовників. Деталі, документи та умови – за запитом. Власник. Володіння ділянкою більше 3-х років. Документи на ділянку в порядку і готові до продажу. Ціна 5 200 дол./сот. Власник, без комісійних.