продам квартира

Металургійний; Продаж 1-кімнатної квартири від власника на Червоній, 32.1 м²; Продаю без комісії: Продаю особисто. Ріелторам та посередникам прохання не турбувати. Дзвонити тільки реальним покупцям. Поверх та розташування: Вул. Медична, район станції «Червона». Найбільш затребуваний 3-й поверх у середині будинку (дуже тепла, не кутова). Документи та виписка: Один дорослий власник. Власник прописаний, але виписка відбудеться швидко й без проблем (за 1 день) під угоду. Жодних боргів за комунальні послуги немає, за потреби надам офіційну довідку з «Нова-Ком». Документи повністю готові. Технічний стан та оздоблення: Проведено повну заміну всієї електропроводки, включаючи ванну кімнату (у 2020 році). Ванна кімната повністю викладена кахлем. На кухні робоча поверхня (фартух) також у кахлі. Встановлено новий єврорадіатор на кухні, в залі — чавун та енергозберігаюча плівка на вікнах та дверях. Лічильники та комунікації: Встановлено лічильник на воду, а також двозонний лічильник електроенергії (день/ніч) — світло вночі на 50% дешевше. Газовий лічильник пройшов офіційну повірку у 2025 році. В наявності є кондиціонер, робочий бойлер та домофон. Також є газова колонка, але нею не користувалися останні 5 років, тому вона потребує технічного обслуговування. Розташування та транспорт (усе пішки): Від під'їзду до зупинки станції «Червона» — 5–7 хвилин пішки. Аптека, банк та супермаркет «АТБ» — також у межах 5–7 хвилин пішки. Поруч швидкісний трамвай (маршрут Кільцева – Зарічна), маршрутки, тролейбуси та електрички. Дитячий садочок — 100 метрів. Школа №66 — 150 метрів. Оптовий ринок — 10 хвилин ходьби. Одразу 3 коледжі поруч: Металургійний, Медичний та Будівельний (ідеально під оренду студентам). Поліклініка на Третій дільниці поруч. Стан: У під'їзді тихо й чисто. Квартира готова до перегляду. Ціна: 12500 $ (символічний торг реальному покупцю на оформлення).