продам будинок

Господарська ділянка 85 соток з будинком, газом, капітальним парканом, садом та лохиною. Власник.; Продаю власну земельну ділянку в Яготинському районі (Київська область). Усього 85 соток землі. Все приватизовано: 25 соток йде під забудову (можна будуватися чи прописуватися), решта 60 соток — під город та сад (ОСГ). Робили все капітально, для себе і на роки, вклали неймовірну кількість сили, душі та коштів. Зараз продаємо, бо через вік уже просто важко фізично доглядати за такою великою територією. Що вже зроблено на ділянці і чому вона варта вашої уваги: • Комунікації та газ: Світло та газ офіційно заведені, все оформлено, лічильники та договори на руках. Разом із будинком віддаємо абсолютно новий газовий котел — купили, але ще не встановлювали. • Вода та полив: На території є дві робочі свердловини. Одна з потужним занурювальним насосом, друга — з поверхневим. По всій ділянці розведена капітальна система крапельного поливу, все поділено на зони (на фото видно технічний вузол із кранами). Додатково встановлено ємність об'ємом 2,2 кубічні метри для поливу городини. До неї йде окремий насос та більше 100 метрів поливних шлангів. • Капітальний паркан та два заїзди: Ділянка повністю закрита. Фасад зроблений акуратно — дерево на міцному бетонному фундаменті. З обох боків зі сторони фасаду йде по 60 метрів якісного металопрофілю висотою 1.8 м (загальна довжина профілю — близько 120 метрів). Далі весь периметр обгороджено сіткою-рабицею на бетонованих стовпчиках. В кінці ділянки зроблено додаткові ворота на замку для зручного заїзду з тильного боку. • Зручний під'їзд: До самого фасаду ділянки йде хороша асфальтована дорога. До тильної частини теж можна легко дістатися, проїхавши всього близько 100 метрів ґрунтовою дорогою. Оскільки загальна довжина ділянки близько 200 метрів, два автономні заїзди — це величезний плюс для господарства та заїзду техніки. • Великий льох (24 кв.м): Повністю капітальний і місткий погреб. Місця вистачить на будь-який врожай, закрутки чи зберігання інструментів. Будівлі на території та облаштування: 1. Основний будинок: Цегляний, але потребує ремонту. Раніше одна частина була житловою, інша використовувалася під господарські потреби. В будинку залишаються всі необхідні меблі (ліжка, диван, шафи, столи, стільці), а також холодильник та пральна машина. 2. Капітальна альтанка (3х4 м): Стоїть на суцільному бетонному фундаменті, стовпи з цегли, дах із хорошої металочерепиці. Світло та воду вже завели всередину. На ділянці залишається цегла, якої якраз вистачить, щоб закласти стіни — вийде чудова літня кухня або жила «времянка» на 10–12 квадратів. 3. Окрема цегляна сарай-будівля (3х7 м): Поділена на два відділення з окремими дверима, є горище для зберігання речей. Сад та ягідник (земля — доглянутий, дуже родючий чорнозем): • Великий сад (близько 20 соток): До 100 дерев, які вже рясно плодоносять. Є все: яблуні, черешні, персики, вишні, груші, абрикоси, сливи, айва, шовковиця, ліщина, грецькі горіхи та інше. • Виноградник: Зварена капітальна шпалера з товстих металевих труб (3 ряди по 18 метрів). Висажений виноград. Через погодні умови цього року та те, що він не був на зиму знятий зі шпалери, трохи примерз, але зараз добре відходить. Деякі кущі вже замінили новими районованими сортами. • Лохина та ягоди: Посаджено близько 650 кущів лохини (всі на крапельному поливі). Поруч є ще десь 500 кущів лохини, які зараз трохи заросли, але вони висаджені в правильно підготовлений субстрат з кислого торфу — при бажанні їх можна легко реанімувати або посадити нові кущі. Також на крапельному поливі ростуть малина, ожина, жимолость, смородина, полуниця, порічки та агрус. Все, що потрібно для життя та догляду, залишаємо покупцю (входить у вартість): Вам не доведеться витрачатися на інструменти чи матеріали. Віддаємо: • Потужну самохідну газонокосарку на 5 кінських сил (нею дуже легко косити траву в міжряддях лохини, у саду та дворі). • Невеликий культиватор для швидкого обробітку городу. • Садовий обприскувач для обробки дерев. • Бетономішалку та весь ручний інструмент (нова тачка, секатори, лопати, сапки тощо). • Чималі запаси будматеріалів (дерево, склоблоки, метал різного типу). Фактично ділянка продається з усіма речами, які купувалися для себе та планувалися до використання в майбутньому. Продаж від власника, без жодних ріелторських комісій. Готові торгуватися, але тільки на місці, з реальною людиною, яка приїде дивитися. Пишіть, все розкажу і покажу. За потреби можемо зізвонитися.