продам будинок

Сучасний одноповерховий будинок з каміном, терасою та автонавісом; Сучасний одноповерховий будинок з каміном, терасою та автонавісом, тепла підлога по всьому периметру будинку, окрема територія у Невеликому закритому котеджному містечку Юрівка на 8 будинків під спільною огорожею з автоматичними воротами. Тиха вулиця, зручний виїзд на Київ Одеською трасою — 8 км до столиці. Маршрутка до Києва кожні 30 хвилин. Інфраструктура поруч: магазини, кафе, школа, дитячий садок, озеро, рибалка, ліс. Основні характеристики: • Загальна площа будинку: 120 м² + терраса • Ділянка: 5,5 сотки • Навіс на 3 авто: 4×11 м (44 м²) • Літня тераса: 3,4×8 м (28 м²) із зоною барбекю Останній одноповерховий будинок з максимальною чистовою підготовкою під фінішний ремонт. Планування: Перший поверх: • Простора кухня-вітальня з каміном і виходом на терасу • Дві спальні • Майстер-спальня з власною ванною кімнатою та гардеробом • Гостьовий санвузол • Прихожа • Технічна (інженерна) кімната Другий поверх (за бажанням): • Одна повноцінна кімната 55 м² Матеріали будівництва: • Фундамент — стрічковий, з армованою плитою • Зовнішні стіни — газобетон D400, 300 мм • Внутрішні стіни — газобетон D400/D500, 100 мм • Утеплення фасаду — ПСП-25, 100 мм + акрилова фінішна штукатурка Фасадні елементи оздоблені термопанелями з утепленням 100 мм Утеплення фундаменту — 50 мм Перекриття між другим поверхом і горищем — брус 200мм з утепленням базальтовою ватою 200 мм Кроквяна система та стеля оброблені вогне- та біозахистом «Байріс» Висота стель: — 1 поверх — 3,0 м — 2 поверх — 2,75 м Вентиляційні канали гільзовані пластиковими трубами Вікна та екстер’єр: • Вікна — WDS 76AD • Вхідні двері — WDS 76AD • Розсувна система — WDS SL76 / Winkhaus duoPort AS • Двокамерні склопакети 44 мм з енергозберігаючим склом • Теплий монтаж усіх вікон та дверей • Внутрішня й зовнішня ламінація — колір «антрацит» • Фурнітура Maco MultiMatic (антизламна, 1–2 поверхи) • Металеві відливи в колір антрацит • Дах — металочерепиця (сірий колір) • Софіти — білі • Водостічна система — біла • Внутрішній паркан — сірий • Зовнішній паркан — рваний блок + дерев’яна дошка • Хвіртка — металева з електромеханічним замком • Ворота — металеві з електроприводом • Територія викладена тротуарною плиткою Комунікації та внутрішні роботи: • Електромережі розведені по точках • Холодна та гаряча вода розведені • Каналізація розведена • Опалення першого поверху — водяна тепла підлога • Другий поверх — підготовка під теплу підлогу • Чистова стяжка підлоги • Стіни — гіпсова штукатурка Knauf MP75 / Plato • Санвузли та котельня — цементно-піщана штукатурка Комунікації: • Газ • Електрика — 12 кВт • Каналізація — 2 секційний перелівний септичний колодязь