продам будинок

Продаж від власника. Без комісії. Унікальний преміальний маєток із власним лісом (25 соток) — Петропавлівська Борщагівка; Ми будували цей будинок для себе, тому тут немає жодного компромісу чи економії. Це не просто нерухомість — це автономна, безпечна та найтехнологічніша резиденція 2022 року, яка дарує абсолютну незалежність від зовнішніх обставин та комфорт преміум-класу. ​Маєток розташований на елітній, повністю обжитій вулиці з віковими соснами та має два незалежні виїзди на різні вулиці. ​Важливо: Будинок БЕЗ ГАЗУ. Чому це величезна перевага та економія? ​Багатьох покупців лякає відсутність централізованого газу в будинках такої площі. У нашому випадку — це головний козир маєтку, його технологічна гордість та причина, чому утримання всього будинку на 600 м² взимку коштує всього близько 2000 грн/місяць. ​Замість застарілого, дорогого та небезпечного газового опалення тут встановлено шведську геотермальну систему преміум-класу NIBE (7 глибоких свердловин під землею + два інверторні компресори). ​Як це працює і чому це КРАЩЕ за газ: *​Безкоштовне тепло землі: Система не спалює газ чи паливо. Вона бере стабільне тепло з глибини землі (круглий рік) через 7 свердловин, конвеструє його та обігріває весь будинок. Кількість свердловин гарантує, що система бездоганно впорається з будь-якими затяжними морозами. ​*Два інверторні компресори: Працюють плавно та розумно. Коли на вулиці легка прохолода — працює один компресор на мінімумі. В сильні морози підключається другий. Це дає колосальний ресурс надійності та мінімальне споживання електрики. ​*Фантастична ефективність (КПД): На кожен 1 кВт оплаченої електроенергії система видає до 5 кВт тепла. Економія порівняно з газом — в 5–7 разів! ​*Клімат-контроль 360 (Зима/Літо): Газовий котел може тільки гріти. Наша система взимку обігріває будинок, а влітку працює як кондиціонер, пускаючи по дому «пасивний холод» (приємна прохолода без шкідливих протягів та шуму). ​*Повна незалежність від монополій: Ви не залежите від тиску в газовій трубі, планових відключень чи тарифів. У зв'язці з нашими сонячними панелями на 10 кВт будинок перетворюється на автономну екосистему. ​Ексклюзивні матеріали будівництва та «Ефект Термоса» ​Кожен матеріал замовлявся індивідуально і має європейські сертифікати якості: *​Стіни та фасад: Будинок побудований з капітальної червоної цегли та облицьований елітною бельгійською клінкерною цеглою, яка була привезена за спецзамовленням лімітованою серією безпосередньо з Бельгії. ​*Утеплення NEOPOR (Німеччина) 100 мм: Це інноваційний графітовий матеріал від німецького концерну BASF. Частинки графіту всередині працюють як «дзеркало» — вони відбивають теплові хвилі, не випускаючи тепло з будинку взимку і не запускаючи спеку влітку. По теплоефективності 10 см Неопору замінюють майже 15 см звичайного пінопласту. Стіни не усаджуються, не деформуються і «дихають». *​Дах: Натуральна німецька черепиця Braas Topaz з максимальним утепленням покрівлі екологічною мінватою Knauf 200 мм. ​*Скління та двері: Унікальний проект з великою скляною фасадною стіною. Встановлено вікна преміум-лінійки Reynaers з максимальним енергозбереженням. Вхідні двері та автоматичні ворота — від німецького бренду Hormann. ​*Безпека та продумане планування (7 житлових кімнат) *​Висота стель у будинку варіюється від затишних 3 м до вражаючих 6,5 м. Для абсолютного комфорту переміщення встановлено безшумний ліфт виробництва Італії. ​*Монолітний теплий підвал (Безпечний простір): Спроектований з двома притоками повітря, але без прямого виходу на вулицю. Надійний, сухий, теплий. Наразі повністю облаштований для безпечного та комфортного сну під час повітряних тривог (встановлені місця для відпочинку). *Тут же розташовані дві окремі кімнати: продуктовий та винний погреби з автоматичним регулюванням мікроклімату. ​1-й поверх: *Просторий хол *Світла кухня-вітальня з панорамними вікнами та дизайнерським каміном Romotop *Гардеробна *2 гостьові кімнати *Санвузол з душовою. *Зона Wellness: власна сауна Harvia, облицьована канадським кедром та гімалайською сіллю *Тренажерний зал. *гараж на 2 автомобілі *Майстерня *Котельня З 1 поверху є прямий вхід у гараж на 2 автомобілі, майстерню та котельню. ​2-й поверх: *Господарська майстер-спальня (Master Bedroom) з власним каміном та індивідуальним санвузлом. *2 однакові спальні (дитячі/гостьові), кожна з яких має свій повноцінний санвузол (і з ванною, і з душовою). *Велика гардеробна, *Пральня, *Робочий кабінет *Великий хол-бібліотека. ​Мансарда: *Величезна кімната формату open-space для вашого хобі, ігрової зони або домашнього кінотеатру. ​На території: Окремий капітальний будиночок для охорони та затишна літня тераса. Інтер'єр та комплектація класу Lux ​Будинок продається зі 100% готовністю — заходь та живи. Весь простір мебльовано виключно американськими меблями преміум-класу Art Home Furniture. У господарській спальні встановлено розкішне ліжко преміум-розміру King Size. Вся побутова техніка та аксесуари залишаються новим власникам. ​Автономні системи, ландшафт та інфраструктура ​*Розумний дім: Автоматична система керування опаленням, охолодженням, вентиляцією та підігрівом підлоги через смартфон. В кожній кімнаті можна виставити індивідуальну температуру. Приточно-витяжна вентиляція з рекуперацією розрахована на цілодобову роботу 365 днів на рік. ​*Вода та каналізація: Власна артезіанська свердловина, професійна система очищення води + зворотний осмос. *Каналізація — центральна. ​Ділянка 25 соток: Справжній приватний ліс навколо будинку. Ростуть вікові сосли, висаджені туї, постелений ідеальний рулонний газон, облаштовані акуратні «ліниві грядки». Працює автоматична система автополиву по всій території. ​Локація: Петропавлівська Борщагівка, всього 400 м від Великої Окружної дороги. ​100 метрів до соснового лісу та річки Нивки. 500 метрів до великого озера Верховина з пляжем. ​У пішій доступності: ТЦ «Епіцентр» (500 м), Novus (1.5 км), Sportlife (2.9 км). ​До метро «Житомирська» — 2 км (20 хвилин пішки), до школи №140 — 10 хвилин пішки. ​Документи: Будинок введено в експлуатацію в 2021 році, право власності зареєстровано в січні 2022 року. Усі документи готові до швидкої та безпечної угоди. ​Перегляди узгоджуємо заздалегідь. Оцініть цей технологічний шедевр архітектури та комфорту! Для зручності комунікації пишіть в Телеграмм: TGTG1988 По запиту додам відеообзор.