продам нежитлова нерухомість

Єдиний земельний масив 6,0 га (600 соток) у перспективній промисловій локації Одеського району — під склади/виробництво/логістику/light industrial/базу компанії. Концепція використання вже зрозуміла й “робоча”: ≈4,5 га — під капітальну виробничо-складську забудову, решта площі 1,5 га — під TIR-стоянку/накопичувальний майданчик/відкриту логістичну інфраструктуру без капітальних споруд. Є під’їзд до масиву, поруч проходить залізнична інфраструктура, неподалік переїзд “Іллічанка”, поряд вул. Залізнична — сильна логістика під вантажний транспорт. Земля у приватній власності, масив сформований із суміжних ділянок, за генпланом територія під промисловість, є можливість переведення під 11.02. Важливо: на частині масиву проходить охоронна зона ЛЕП, тому капітальне будівництво в цій зоні не планується — саме тому вона ідеально підходить під TIR/відкритий майданчик. Кадастрові номери, схема масиву та нанесення охоронних зон надаються після предметного звернення — телефонуйте, організую перегляд і надам повний пакет матеріалів.