продам квартира

Подільський; Сучасна квартира в будинку комфорт-класу ЖК Паркове місто, Вишгородська вулиця, буд. 45Ж; Пропонується сучасна квартира в будинку комфорт-класу в одному з найзеленіших житлових комплексів Києва — ЖК “Паркове місто”. Продаж безпосередньо від власника, без комісії. Про комплекс Закрита територія під цілодобовою охороною, будинок з консьєрж-сервісом. Комплекс займає 17 га та має власну розвинену інфраструктуру: • каскад озер і доглянута паркова зона • тенісний корт, футбольне та баскетбольне поля • дитячі та спортивні майданчики • паркінги для мешканців і гостей • кав’ярні, спортивні клуби У будинку встановлений потужний резервний генератор (100 кВт), який забезпечує роботу ліфтів, теплопостачання та водопостачання. Також передбачене резервне живлення (ДБЖ 50 кВт) з автоматичним перемиканням. Територія комплексу вирізняється якісним ландшафтним дизайном, чистотою та високим рівнем догляду. Інфраструктура та транспорт Поруч усе необхідне для комфортного життя: • супермаркети (Varus, АТБ, Фора) • магазини, ресторани, кафе • дитяча клініка • банки, аптеки, салони краси • зоомагазини, поштові відділення • дитячі садки та школи Зручна транспортна розв’язка: • Мінська — 10 хв • Нивки — 15 хв • Лук’янівка — 20 хв (громадським транспортом) У пішій доступності — трамвай та міська електричка (~20 хв). Комплекс розташований у тихому та затишному місці, подалі від шуму міста. Опис квартири • Адреса: м. Київ, вул. Вишгородська, 45Ж • Поверх: 8 / 26 (квартира внутрішня, тепла) • Будинок введений в експлуатацію: 4 кв. 2024 • Право власності: з квітня 2025 Площа: 50,6 м² • житлова — 19,1 м² • кухня-студія — 17,1 м² • санвузол (суміжний) — 4 м² • коридор — 7 м² (місце під гардероб/шафу-купе) • балкон — 3,4 м² Є можливість змінити функціональне зонування (поміняти місцями кухню та кімнату). Характеристики: • висота стелі — 2,75 м • стіни — цегла, перекриття — залізобетон • квартира після забудовника, готова до ремонту • встановлені радіатори • індивідуальні лічильники (електрика) • централізоване опалення та водопостачання • домофон, протипожежна система • броньовані вхідні двері • панорамні вікна з видом на парк і місто Підходить під державну програму єОселя Квартира ідеально підходить як для комфортного проживання, так і для інвестування з подальшою здачею в оренду — район стабільно користується високим попитом. Ціна: 94 000 $ Без комісії, пряма пропозиція від власника. Телефонуйте, буду радий показати, надати більше деталей.