продам будинок

Стильний енергоефективний будинок біля річки + панорамна тераса і камін, 12 соток, 30 хв до Києва, повністю готовий, низькі комунальні; Продаж затишного енергоефективного будинку біля річки, с. Сень ківка (Бориспіль ський район) Сучасний, доглянутий будинок 2021 року побудови, загальною площею 87 м² + закрита тераса 12 м², розташований на ділянці 12 соток. Повністю готовий до проживання: якісний ремонт, сучасна кухня, вся необхідна техніка — можна заїжджати без додаткових вкладень. Зручне розташування: • 15 хв до Борисполя • 30–35 хв до Києва Фото за запитом — надішлю у Telegram / Viber. ⸻ Будівництво та енергоефективність Будинок з газоблоку (40 см) із додатковим утепленням (10 см пінопласту), що забезпечує комфортну температуру взимку та влітку. Додаткове утеплення: • дах: багатошаровий (пеноізол, ППУ, стиродур) • основна частина: мінеральна вата + утеплювач • цоколь і підлога утеплені стиродуром • встановлені теплі укоси Будинок сухий, теплий і економний в утриманні. ⸻ Планування Зручне та функціональне: • передпокій • кухня-їдальня • вітальня з каміном • 3 окремі спальні • санвузол • котельня-пральня + додатковий санвузол ⸻ Комунікації • електрика 20 кВт (день/ніч) • пільговий тариф на опалення • свердловина 84 м (якісна вода) • септик (3 колодязі) ⸻ Опалення • тепла підлога по всьому будинку • твердопаливний котел • індукційний котел (альтернатива) • камін у вітальні Комунальні витрати взимку: ~3000–3500 грн. ⸻ Ділянка та територія • 12 соток • частково дерев’яний паркан, частково сітка (відкритий краєвид) • навіс для 2 авто • простора тераса ⸻ Тераса — зона відпочинку Повністю облаштований простір: • барна стійка • кухня • великий стіл на 8 осіб • холодильник • домашній кінотеатр • зона з вогнищем Ідеально для відпочинку з родиною та друзями. ⸻ Природа та атмосфера • поруч невелика річка (можна рибалити) • тиха, приватна локація • поруч ліс • багато маршрутів для прогулянок і велосипедів • навколо жива природа (фазани, зайці тощо) ⸻ Інфраструктура У селі є все необхідне: • школа, садок • аптека, амбулаторія • магазини • Нова пошта • громадський транспорт Також є місцеві фермерські продукти (молоко, яйця, овочі). ⸻ Документи • будинок введений в експлуатацію • всі документи в порядку • ділянка — садівництво • можливість прописки ⸻ Будинок підійде як для постійного проживання, так і як заміський варіант для відпочинку — поєднання природи, комфорту та близькості до міста.