продам будинок

Будинок в "Золотих ключах"; Продаж каркасного будинку мансардного типу 161,7 кв.м на приватизованій ділянці 8 соток на одній з найобжитіших і найзеленіших вулиць котеджного містечка “Золоті ключі” — вул. Харківська. Стан — після капітального, але незавершеного ремонту: новий власник зможе закінчити об’єкт під себе. 1-й поверх: - передпокій 7.5 кв.м - салон-студія 39.4 кв.м (загальна зона з кухнею) з виходом на терасу - басейна 26.5 кв.м з виходом на терасу (басейн 3x3x2 м) - додаткова кімната 20.9 кв.м (спальня, кабінет, дитяча - на вибір) - гостьовий санвузол 5 кв.м - котельна (окремий вхід з двору) 2-й поверх (мансарда): - спальня 16.8 кв.м - спальня 17.5 кв.м з балконом і гардеробною 5.5 кв.м - санвузол 9.4 кв.м - коридор 10.5 кв.м Таке планування комфортне для сім’ї з 2–3 спальнями, окремою робочою/гостьовою кімнатою та власною аквазоною з басейном. Ділянка та вулиця: - Приватизована ділянка 8 соток правильної форми - Облагороджена, обжита вулиця Харківська: сформоване сусідство, багато зелені, без масового будівництва навколо - “Зелений” двір: газон, клумби, декоративні та хвойні насадження, фруктові дерева віком близько 15 років - Скважина для поливу ділянки Це важливий плюс порівняно з новими чергами котеджного містечка, де ще триває активна забудова. Комунікації: - Електрика підведена до будинку - Газ підведений на ділянку (потрібно встановити котел і завершити процедуру підключення) - Централізована вода та каналізація - Інтернет по оптичному кабелю Що вже зроблено по капітальному ремонту: - Будинок пройшов етап глибокої підготовки під сучасний ремонт: - Повністю оновлено покрівлю: утеплення, нова бітумна черепиця - Утеплено, укріплено та пофарбовано весь фасад - Колишній гараж трансформовано в повноцінну житлову кімнату з вікном - Оновлена плитка на ганку - Повністю замінено утеплення стін і стелі (мінвата) - Стіни й стелі зашиті паробар’єром - Змонтована нова система вентиляції - Частково замінено вікна та двері на нові - Зроблені закладні під 4 кондиціонери Тобто найбільш складні та “невидимі” роботи вже виконані — вам залишається етап внутрішнього оздоблення під власний смак. Що залишилось доробити новому власнику: - Розвести електромережу по будинку під свої сценарії користування + зібрати щитову - Зашити стіни й стелю гіпсокартоном (за бажанням можливо легко перепланувати перегородки) - Змонтувати постійні сходи на 2-й поверх та скляну огорожу (комплект в наявності) - Виконати чистовий ремонт (підлоги, оздоблення стін/стель, освітлення) - Встановити міжкімнатні двері (частина скляних дверей є в наявності) - Підключити кондиціонери (2 шт. вже є, за потреби можна замінити на нові) - Встановити й підключити радіатори опалення (9 шт. в наявності або нові) - Змонтувати сантехніку в санвузлах (унітаз, біде, мийка, ванна-джакузі, душова кабіна — в наявності, можна залишити або замінити) - Встановити котел та завершити підключення газу - Для запуску басейну — придбати та змонтувати фільтрувальну установку - Організувати меблювання (частково меблі є в наявності) На фото показано поточний стан будинку (етап незавершеного ремонту) та для порівняння — вигляд “до” ремонту, щоб було видно потенціал.