продам нежитлова нерухомість

Масштабних земельних масивів біля Одеси практично не залишилося. Особливо таких, які одночасно мають вихід до водойми, межують із населеним пунктом та розташовані безпосередньо біля міжнародної траси. Пропонується до продажу земельний масив загальною площею 192 гектари у стратегічно перспективній локації поблизу Одеси. Це не просто земля — це територія для реалізації великого девелоперського або інвестиційного проєкту з потенціалом капіталізації на роки вперед. Ділянка має унікальне розташування: • одна сторона межує з Хаджибейським лиманом; • друга межує із населеним пунктом та існуючою інфраструктурою; • третя виходить безпосередньо на міжнародну трасу Київ–Одеса (М05). Таке поєднання транспортної доступності, природного оточення та близькості до міської інфраструктури зустрічається вкрай рідко. Загальна площа становить 192 гектари та складається з 22 окремих земельних ділянок із державними актами. Поточне цільове призначення — ОСГ. Масив має величезний потенціал для розвитку: • котеджного містечка бізнес або преміум-класу; • масштабного житлового району з власною інфраструктурою; • рекреаційного комплексу біля лиману; • спортивного або туристичного кластера; • аграрного проєкту; • логістичного чи комерційного комплексу після зміни цільового призначення. Для девелопера головною перевагою є можливість створення повноцінного житлового середовища з власними дорогами, громадськими зонами, комерцією, школою, дитячими майданчиками та рекреаційними просторами біля води. Локація забезпечує швидкий доступ до Одеси, міжнародної траси та основних транспортних вузлів регіону. Близькість населеного пункту також значно спрощує питання підключення інженерних мереж та комунікацій. Подібні земельні активи купують не лише для поточної реалізації проєкту, а й як довгострокову інвестицію в майбутній розвиток приміської території Одеси. Надаємо додаткові матеріали, схеми розташування, інформацію щодо земельного масиву, перспектив розвитку території та юридичного супроводу угоди. Телефонуйте — організуємо виїзд на об'єкт, презентацію проєкту та надамо всю необхідну інформацію. ID 700