продам будинок

Будинок+16соток у центрі ОТГ Козелець , Чернігівська область вул Розумовських, гарне місце!; Будинок реальний, від власника у мальовничому селищі Козелець. Від Київської станції метро "Лісова" рівно 64км по відновленій трасі Е-95, та до воріт будинку, що розташований по вул. Розумовських, є асфальтована дорога, до центру 1,3км. Навпроти, в декількох кроках велика паркова зона козелецьких технікуму та коледжу. Є вся розвинена інфраструктура районного центру супермаркети АТБ/Фора ітп, декілька шкіл, садочків, собор, поліклініка, лікарня, ЦНАП та багато іншого (більше інфо на гугл карті). У 300м від будинку річка Остер(притока р. Десна). Площа будинку 80,6м2, житлова 55,4м2 у будинку є роздільні санвузли (ванна кімната+туалет). Житловий стан. Двуконтурний газовий котел (опалення/гаряча вода) централізовані водопостачання, електропостачання та вивіз сміття, 2 септики 6+3м3, погреб. Стіни дерево + червона цегла, всередині повністю відреставровані (замінена штукатурка на цементно піщану). Зовні стіни у декількох місцях потрібно реставрувати. Кухня санвузол і кімната косметично ремонтувались (шпаклювались та фарбувались стіни+ вкладався ламінат) у 2025р. Частково (в 1 кімнаті) потрібно доробити стіни(є тільки штукатурка). Дах - оцинкований метал. На всіх вікнах - пластикові склопакети. Просторий двір, є велика альтанка, металевий гараж, сарай, двоє воріт (можна зробити додаткову парковку/ капітальний гараж), літній душ ітп. Є немаленька ділянка з родючим грунтом як для садівництва так і для власного городу. Документи впорядку, офіційний продаж без підводних каменів. Продаж по сертифікату Є-відновлення та ін. держпрограм можливий. Власник, без %. Для посередників : Співпрацюємо. Але тільки з тими хто не дублює рекламу та не телефонує без реального покупця та з питаннями, відповіді на які є в тексті оголошення. Продаж актуальний поки це оголошення активне.