продам будинок

VIP маєток 400м на першій лінії моря Золотий Бугаз 9 соток панорамна тераса сауна авторський дизайн. Без комісії від власника; Продається статусний маєток у закритому котеджному містечку “Золотий Бугаз” (Грибівка). Повністю укомплектований та технічно досконалий об'єкт, готовий до проживання або запуску преміального орендного бізнесу (VIP-готель) вже сьогодні. Це надійний актив з високим потенціалом капіталізації, який не потребує жодних додаткових інвестицій. КЛЮЧОВІ ПЕРЕВАГИ ОБ'ЄКТА: Перша лінія: 75 метрів до урізу води, відокремлений чистий піщаний пляж. Площа: 400 м² (житлова 286 м²), 3 поверхи розкоші. Територія: 9 соток приватного ландшафтного простору з прямим виходом до моря. Планування: 7 просторих кімнат, 6 санвузлів. Статус: Елітне закрите містечко з власним КПП та своєю охороною. ПРЕМІАЛЬНИЙ ІНТЕР’ЄР ТА КОМПЛЕКТАЦІЯ: Будинок зведений з моноліту та ніздрованого бетону. Висота стелі — від 3 до 4.5 метрів. Ексклюзивні матеріали: Міжкімнатні двері з художнім розписом, сходи та кухонний гарнітур виконані за індивідуальним замовленням (ручна робота, масив дуба). Меблювання: Повна комплектація елітними меблями виробництва Італії. Техніка та сантехніка: Преміальна сантехніка Grohe, Hansgrohe (термостатичні змішувачі), кераміка Villeroy & Boch. Люстри виробництва Чехії, фурнітура Vimar. Особливий затишок: Дров’яний камін Spartherm у мармуровому порталі (1.2м х 0.8м). ЗОНА ВІДПОЧИНКУ ТА ТЕРАСИ: Панорамна тераса (3-й поверх): 114 м² з прямим видом на море. Покриття — дошка Megawood (ДПК), система Pergola з дистанційним керуванням та освітленням. Можливості розширення: Є технічна можливість облаштування додаткової тераси на даху (до 150 м²). Сауна: Оздоблена тонованою липою та терморадіатом, потужна електрокам'янка з парогенератором. Зона BBQ: Виконана з мармурової крихти, вулична піч на дровах, підведено водопостачання та водовідведення. ТЕХНОЛОГІЇ, АВТОНОМНІСТЬ ТА БЕЗПЕКА: Розумний дім: Дистанційне керування системою автоматичного поливу та відеоспостереженням зі смартфона. Охорона: Інтегрована система Ajax Systems (протипожежна безпека, захист від потопу та вторгнення). Клімат-контроль: Канальне кондиціювання прихованого монтажу Mitsubishi Electric у кожній кімнаті. Дві окремі індивідуальні системи припливно-витяжної вентиляції з рекуперацією. Водопостачання: Міська магістраль + власна артезіанська свердловина. Гідрофор (резерв води 1000 л), сучасна система фільтрації, 2 бойлери по 100 л. Індивідуальне водяне опалення (тепла підлога, сезон можна розпочати будь-коли). Зв'язок: Швидкісний інтернет (1000 Мб/с), кабельне та супутникове телебачення. ІНФРАСТРУКТУРА КОТЕДЖНОГО МІСТЕЧКА: Унікально: Підземний паркінг на 700 паркомісць з технічною можливістю облаштування прямого ліфта з будинку. Власний вертолітний майданчик. Дитячий та спортивний майданчики на території. Ландшафтний дизайн двору: альпійська гірка, екзотичні насадження, прогулянкові стежки. Логістика: 500 м до магазинів, 3 км до ринку, аптеки та банків. 40 км до Одеси, 12 км до м. Чорноморська.