продам квартира

4-кімнатна квартира 106м² | ЖК Білий Шоколад | Софіївська Борщагівка | ДЕРЖПРОГРАМИ+ | ТЕРАСА | ВЛАСНИК | РЕЗЕРВНЕ ЖИВЛЕННЯ | ЦІНА НИЖЧЕ ЗАБУДОВНИКА!; РІДКІСНИЙ ФОРМАТ - 4-КІМНАТНА ТРИРІВНЕВА КВАРТИРА 113 м2 У ЖК "БІЛИЙ ШОКОЛАД.CENTER" ЦІНА ЗА М2 БІЛЬШ НІЖ НА 30% НИЖЧА ЗА АКТУАЛЬНУ МІНІМАЛЬНУ ЦІНУ ЗАБУДОВНИКА Ціна квартири - 69 700 USD. Фактична площа - 113 м2, тобто близько 617 USD/м2. Площа за документами - 106,3 м2. Навіть якщо рахувати тільки документальну площу, ціна складає близько 656 USD/м2. Для порівняння, актуальні пропозиції забудовника у ЖК починаються приблизно від 980 USD/м2. Частина цих квартир продається у будинках, які ще будуються. Таким чином, ви купуєте простору 4-кімнатну квартиру у вже введеному в експлуатацію будинку за ціною за м2 більш ніж на 30% нижчою за актуальну мінімальну ціну забудовника. Ціна фактично знаходиться на рівні довоєнних пропозицій у новобудовах. ПРОПОЗИЦІЯ ВІД ВЛАСНИКА. БЕЗ КОМІСІЇ. Детальний відеоогляд квартири та ЖК: bit.ly/4tD4ldd ЧОМУ ЦЯ КВАРТИРА ОСОБЛИВА Рідкісний формат - 3 рівні, пентхаус. За площею та плануванням це чудова альтернатива таунхаусу або приватному будинку, але без необхідності утримувати власну земельну ділянку та всю інфраструктуру окремого будинку. 4 кімнати 3 рівні Фактична площа 113 м2 Панорамні вікна на кожному рівні Кухня-вітальня 32 м2 Гардеробна 12 м2 2 санвузли Власна тераса 6,5 м2 2 французькі балкони Багато природного світла Нестандартне просторе планування РЕЗЕРВНЕ ЖИВЛЕННЯ Будинок забезпечений резервним електроживленням основних комунікацій на випадок відключень електроенергії та блекаутів. Це особливо актуально в періоди тривалих відключень електроенергії. Також технічно можливе встановлення сонячних панелей для додаткового підвищення енергонезалежності квартири. АВТОНОМНЕ ГАЗОВЕ ОПАЛЕННЯ У квартирі встановлений власний газовий котел. Опалення повністю автономне газове. Власник самостійно контролює температуру та витрати на опалення. Встановлені окремі лічильники газу, води та електроенергії. СТАН КВАРТИРИ Квартира продається під ремонт, але частина підготовчих та ремонтних робіт уже виконана. Газовий котел встановлений Автономне опалення працює Частково розпочатий ремонт Стіни підготовлені під подальше вирівнювання Виконана підготовка під кондиціонери Прокладені комунікації під інтернет Прокладені комунікації під відеодомофон Дах додатково утеплений та звукоізольований мінеральною ватою Rockwool товщиною 250 мм. Металеві сходи між рівнями вже виготовлені за індивідуальним проектом, пофарбовані та повністю готові до монтажу. ПРОФЕСІЙНИЙ ДИЗАЙН-ПРОЕКТ КВАРТИРИ У ПОДАРУНОК. Можна реалізувати готову концепцію або адаптувати її під власні потреби. БУДИНОК ТА ЖК Будинок введений в експлуатацію у 2022 році. Ліфт Закрита територія Охорона Облаштована територія ЖК Достатня кількість паркомісць Резервне живлення основних комунікацій Звичайний побутовий тариф на електроенергію, не комерційний Документи готові до проведення угоди ЛОКАЦІЯ Білогородка, ЖК "Білий Шоколад.Center". Поруч Софіївська Борщагівка. Зручний виїзд у напрямку Києва. Поруч магазини, школи, дитячі садки, кафе та інша необхідна інфраструктура. ДЕРЖАВНІ ПРОГРАМИ Можливий продаж з використанням більшості державних програм кредитування за умови відповідності покупця вимогам конкретної програми та банку. Будинок введений в експлуатацію. Квартира оформлена. Документи готові до продажу. ВАРІАНТ ДЛЯ ІНВЕСТИЦІЇ Квартира цікава не тільки для власного проживання, але й як інвестиційний об'єкт. Основні переваги: 617 USD/м2 фактичної площі Більш ніж на 30% нижче актуальної мінімальної ціни забудовника Будинок уже введений в експлуатацію Рідкісний 3-рівневий формат 4 кімнати Власна тераса Автономне газове опалення Резервне живлення будинку Можливість встановлення сонячних панелей Готовий дизайн-проект Виготовлені та готові до монтажу сходи Після завершення ремонту квартира переходить в іншу категорію за станом та ринковим позиціонуванням. ПЛОЩІ Загальна площа за документами - 106,3 м2 Фактична площа - близько 113 м2 Житлова площа - 45 м2 Кухня-вітальня - 32 м2 Гардеробна - 12 м2 Тераса - 6,5 м2 2 санвузли - 2,2 м2 та 4 м2 2 французькі балкони - приблизно по 0,65 м2 Висота стелі - 2,7 м ТЕХНІЧНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ Енергозберігаючі вікна WDS Додаткове утеплення та звукоізоляція даху Rockwool 250 мм Автономне газове опалення Індивідуальний газовий котел Лічильники газу, води та електроенергії Прокладені комунікації під інтернет Прокладені комунікації під відеодомофон Підготовка під кондиціонери Можливість встановлення сонячних панелей Металеві сходи виготовлені та готові до монтажу Професійний дизайн-проект у подарунок ЦІНА - 69 700 USD 617 USD/м2 фактичної площі. БІЛЬШ НІЖ НА 30% НИЖЧЕ ЗА АКТУАЛЬНУ МІНІМАЛЬНУ ЦІНУ ЗАБУДОВНИКА. Оформлення та податки обговорюються. Можливий розподіл витрат. Для деталей та перегляду квартири пишіть або телефонуйте.