Пересипський; Земля 46.6 сот під будівництво ЖК біля моря. Одеса, Лузанівка.; Земля 46.6 сот під будівництво ЖК біля моря. Одеса, Лузанівка. Усі мережі
Масштабний інвестиційний проєкт у кроковій доступності від моря!
До продажу пропонується унікальний об'єкт у Пересипському районі (Лузанівка). Розташування поєднує в собі близькість до морського узбережжя (лише 220 метрів до парку Лузанівка та пляжів) і розвинену міську інфраструктуру.
Це ідеальний майданчик для девелопменту сучасного житлового комплексу.
Технічні параметри:
Ділянка: 46.6 соток. Правильна форма, широкий фасад.
Будівля: Капітальна 2-поверхова споруда загальною площею 1524 м?. Стан будівлі — дуже хороший, готова до реконструкції або експлуатації.
Локація: Лише 220 метрів до паркової зони та найкращих пляжів району з ресторанами та нічними клубами.
Мережі: Усі міські комунікації вже підключені. Є офіційна можливість збільшення електричної потужності, що дозволяє будувати висотний об'єкт без зайвих проблем.
Стратегічні переваги:
Висока ліквідність: Попит на житло біля моря в Одесі залишається стабільно високим.
Рекреаційний потенціал: Розташування біля парку Лузанівка гарантує чисте повітря та чудовий вид з верхніх поверхів.
Готова інфраструктура: Вам не потрібно прокладати мережі «в чистому полі» — усе вже на ділянці, що економить час та мільйони бюджету.
Це рідкісна пропозиція за площею та локацією в цій частині міста. Об'єкт готовий до продажу.
Моя думка:
Капіталізація: Лузанівка — це зона, яка зараз активно переосмислюється. З урахуванням території (46.6 соток) тут можна побудувати об'єкт зі своєю внутрішньою закритою інфраструктурою, що додасть +15-20% до вартості метра порівняно зі звичайною забудовою району.
Гнучкість використання: Будівля у 1524 м? може бути використана як тимчасовий орендний бізнес (наприклад, приватна школа чи садочок, оскільки приміщення вже адаптовано), поки готується проєктна документація на знесення та будівництво ЖК. Це мінімізує витрати на утримання активу (Holding costs).
Телефонуйте сьогодні, щоб дізнатися подробиці
