Продаж 32.56 соток в зоні Ж4 під багатоповерхівку (навпроти Екватора); Продаж чотирьох (по ~8 сотих кожна) суміжних ділянок загальною площею 32.56 соток в сучасному районі навпроти Екватора які знаходяться в зоні Ж4, в якій і можна будувати багатоквартирні будинки
(Для орієнтира 5610100000:01:020:0544 кадастровий номер однієї четвертої кутової ділянки з ціх суміжних чотирьох)
Для трьох (з ціх чотирьох) суміжних ділянок:
- цільове призначення земельних ділянок переведено в 02.03 згідно з Класифікатором — «Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку»
- отримані містобудівні умови під п'ятиповерхівку (спроектована чотирьохповерхівка на 49 квартир + 113 кв.м. комерції)
- отримані техумови по газу на 49 квартир з підключенням біля ділянки, без необхідності встановлення ГРП
- отримані техумови по воді на 49 квартир
- отримані техумови на 150 кіловат по 50 кіловат на кожну ділянку
- на ціх трьох ділянках розташовані і зареестровані об'екти незавершеного будівництва - на кожній ділянці фундамент під житловий будинок, право власності на них теж передаеться покупцю
---
На фото в двох місцях забори стоять НЕ по межах ціх ділянок
- На фасадній стороні - паркан майже не охоплює кутову четверту ділянку (бо не планували її одразу забудовувати)
- На стороні що межує з двором сусіднього будинку - для зручності для збільшення двору - який всеодно буде спільним між будинком що вже е (ми його будували) і будинком що побудується - ми перенесли паркан
До продажу всі паркани за потреби перенесуться по межах ділянок
Справжні межі окреслені ЧОРНИМИ лініями на фото
Також е багато вільної прилеглої території між ділянками і дорогами що поруч, яка використається під парковки
+\- ділянки + ця територія це сумарно десь 45 соток
---
Е два варіанти:
№1. Побудувати на трьох ділянках, четверту ділянку 5610100000:01:020:0544 залишити під парковки
№2. Побудувати на трьох ділянках, здати будинок, а потім і четверту ділянку забудувати
При будівництві чотирьохповерхівки (можна перепланувати на пятиповерхівку) на ТРЬОХ ділянках, по варіанту №1 буде ПРИБЛИЗНО:
Загальна площа будівлі ( м² ) 3072,95
Загальна площа будівлі (корисна площа) ( м² ) 2 498,14
49 квартир (1 кім.-21шт, 2 кім.-18шт, 3 кім.-10шт.)
Площа приміщень комерційного використання ( м² ) 113,37
При будівництві на чотирьох ділянках треба умовно додати +33% відсотки площ до проекту що описаний вище, якій розрахований для трьох ділянок.
Надані фотографії це візуалізація проекту будинку на ТРЬОХ ділянках
---
Особливість ціх всіх ділянок:
- Елітний забудований район, одні з останніх ділянок у тому місці
- З 3-4-5 поверхів гарний вид на масив з приватними будинками (нічого не стоїть велике перед вікнами затуляючи вигляд) + на захід сонця
- Елітне місце на районі - навколо дорогі будинки, рівні дороги
- На підвищенні а не в низині знаходяться
- Тихе місце, не біля доріг, в квартирах буде тихо
- Приватний двір
- Просторо навкруги
- Близько школа, садок, зупинки, т.ц. Екватор
- Квартири в цьому місці добре розкуповуються, точно продадуться
- На кутовій ділянці перший поверх зробити комерцію (над дорогою)
---
Продаються чотири ділянки одразу
Можливий продаж окремо трьох ділянок (без четвертої кутової) - ціна буде ~70% від ціни що за чотири ділянки
Четверта кутова ділянка окремо не продається
Ціна договірна
- Прохання на телефон не дзвонити (незнайомі номера блокуються автоматично). Дзвонити чи писати чи надсилати голосові в месенджери (Вайбер, Телеграм, Ватсапп) чи в чат на Olx
- Готові співпрацювати з ріелторами також - отримуєте любу адекватну комісію з вашого клієнта за ваші послуги. (+ прохання не задавати питання відповіді на які є по тексту оголошення)
- Якщо оголошення опубліковане продаж 1000% актуальний (не перепитуйте про це)
