продам земля

Продаж земельної ділянки, 1.28 га; ДЕВЕЛОПЕРСЬКИЙ ПРОЄКТ: 1.28 ГА ПІД ТЕРАСНУ ЗАБУДОВУ (Гостомель) Пропонується унікальний майданчик для створення каскадного котеджного містечка або Club House бізнес-класу. Завдяки природному рельєфу та площі у 128 соток, об'єкт дозволяє реалізувати архітектуру європейського рівня з панорамними терасами. Потенціал ділянки: • Площа: 1.28 Га (128 соток). • Рельєф: Ідеальний під терасне виконання. Перепад висот дозволяє спроектувати 35–45 таунхаусів або 12–15 преміальних вілл так, щоб кожен об'єкт мав безперешкодний вид на річку Рокач та Бучу. • Інсоляція: Південно-західна орієнтація — сонце у вікнах весь день, що підвищує енергоефективність та привабливість житла. • Архітектурна перевага: Можливість інтегрувати гаражі та/або комфортні захищені від загроз з повітря приміщення у цокольні поверхи (врізка в схил), максимізуючи корисну площу ділянки. Локація та інфраструктура: • Транспорт: Швидкий виїзд на Варшавську трасу (15 хв до Києва). • Комфорт: У радіусі 5-7 хв на авто — McDonald’s, Novus, Сільпо, Бучанський парк. • Екологія: Перша лінія пагорба, чисте повітря. Технічні та юридичні дані: • Статус: Цільове призначення — «Для будівництва і обслуговування житлового будинку...» (згідно з Генпланом). Документи готові до угоди. • Комунікації: ЛЕП з двох сторін ділянки, газ — до 200 м. • Безпека: Чиста історія, відсутність обмежень та заборон. Пряма угода з власником. Інвестиційна привабливість: • Ціна: 740 € / сотка. Найкраща вхідна ціна в регіоні для видової ділянки такого масштабу. • Додана вартість: Каскадна забудова на схилі підвищує ліквідність квадратного метра на 25-30% порівняно з рівнинними ділянками. Готові до перегляду та обговорення деталей прямої угоди.