продам квартира

Дніпровський; Продам євротрьошку з автономним живленням; Продаж від власника. Квартира з ремонтом 2025 року. Нижче - 20 фактів про ЖК, район та квартиру, чому це оголошення вигідно відрізняється від більшості пропозицій на ринку. 1. На етапі ремонту закладено кабелі та встановлено інвертор (3,2 кВт) з акумуляторами (200+200 Ah) у шафу (див. фото). Під час відключень у квартирі є світло, працює холодильник і ключові розетки. Телевізор, інтернет, кавоварка, чайник, мікрохвильовка і навіть мультипіч Tefal - усе доступне для використання. 2. Будинок із генератором. Під час відключень працюють 2 з 3 ліфтів, насоси подають тепло і воду. Навіть без генератора на 4 поверсі вода є завжди. 3. До ст. м. Лівобережна - 25 хв пішки (в інших оголошеннях інколи пишуть 12-15 хв, але це не так )). Від будинку, зокрема курсує 111 автобус на Хрещатик. До метро також можна доїхати гром. транспортом за 5-7 хв. Станція міської електрички "Микільська слобідка" - біля будинку, 4. ЖК «Каховський» - комфорт-клас. Не бізнес і не економ. 4 свічки + великий будинок (2020 року) із 8 секцій (ми в середині). У всіх фасадах - комерція: Нова пошта, Укрпошта, барбершопи, зоомагазини, OKwine, Wine Point, EVA, Коло, Лоток, Box-маркет, Бадьорий тощо. Є салони краси, йога, фітнес, стоматологія.Через дорогу - АТБ і Пчілка. Поштомат НП - у секції, Meest - біля входу. Є підземний паркінг (орендую місце). Є гостьовий паркінг. 5. На вході в секцію - охорона. На поверсі 6 квартир. Сусіди адекватні і, як показали відключення, дуже дружні )). Є сухий освітлений підвал, куди деякі жителі спускаються під час тривог (окрім паркінгу). 6. Про квартиру: 60+ кв. м. Перепланована 2-кімнатна квартира у євротрьошку: кімната 18 кв. м з двома вікнами поділена на спальню (10 кв. м) і вітальню (8 кв. м) з диваном і ТВ (див. фото). 7. Два санвузли - єдина секція в ЖК із такою опцією.В обох - тепла підлога. Також тепла підлога на кухні і окрема зона при вході. 8. Проєкт робила студія «Спешл дизайн». Перепланування, розводка електрики, освітлення, розеток, вимикачів, теплу підлогу, сантехнічні виводи, розгортку меблів тощо. Матеріали і меблювання підбирали самі – авторський підхід. 9. Кухня, шафи (у т.ч. в санвузлах), стіл у дитячій тощо - індивідуальне виготовлення (студія «Меблі Фортуна плюс»). Обідній стіл і стільці - натуральне дерево (компанія Fo.rest.mebel). М’які меблі від Konstanta. 10. Уся техніка Whirlpool, залишається новому власнику: холодильник, посудомийка, прально-сушильна машина, варильна поверхня, мікрохвильовка, духовка. Телевізор LG Nanocell - теж. 11. На кухні встановлена осмос-система фільтрації води. У ЖК також є доставка питної води «Здорова вода». 12. Три інверторні кондиціонери OLMO - у кожній кімнаті. 13. Стандартні вхідні двері замінені на нові. 14. Бойлер Gorenje на 100 л із сухим теном. 15. Усі дзеркала з підсвіткою, індивідуальне виготовлення за розмірами. 16. Підсвітка кухонної стільниці вмикається сенсором (помах рукою). 17. Дуже багато місць для зберігання: шафи для одягу й побуту, ніші в кожному ліжку. 18. Восени 2025 року утеплено всі вікна ззовні (відкоси, відливи) - піна, стиродур, герметик. До зими готувалися не дарма )) 19. Житло у власності з літа 2024 року. Перший власник. Купували після будівельників. 20. До річки Дніпро орієнтовно 15-18 хв пішки. Там же класний пляж "Веселка", де можна плавати та засмагати. Резюме: квартира робилася під себе і для себе, без економії на матеріалах і рішеннях. Тому і собівартість не «бюджетна», і ціна продажу відповідна. Продаємо не поспішаючи, у зв’язку з поповненням у сім’ї - з часом знадобиться більше метрів, тож прийняли рішення про продаж. Щодо рієлторів. Я не рієлторо-ненависник )) Є контакти двох фахівців, які працюють саме з цим районом і ЖК. Але вважаю, що можу сам розмістити оголошення і детально описати свою квартиру без «коротких методологій». Тому прошу не копіювати оголошення і не телефонувати з фразою «у нас є клієнт, залишилось домовитись про гонорар». За потреби звернусь до знайомих рієлторів. Іншої підтримки не потребую. UPD: за перші три дні - 11 дзвінків і 2 повідомлення від рієлторів. Я ж наче написав, що допомога посередників не цікавить, маю до кого звернутись за потреби. Ви зневажаєте зазначене в оголошенні і при цьому на щось розраховуєте? Не поводьтесь як стерв'ятники, будь ласка. Дякую. Підсумую: шукаємо свого покупця - того, хто оцінить якість і розуміє ціну. З повагою, усім гарних покупок і продажів!