продам квартира

Печерський; Квартира 3к, Лесі Українки 24, під ремонт; Продаж від власника. Спадщина за заповітом, прийнята та оформлена у 2022 році. Усі документи в порядку. Ніхто не зареєстрований. До укладення договору спадщини у квартирі мешкала одна літня людина. Двостороння трикімнатна квартира на 3-му поверсі 9-поверхового будинку з ліфтом. Чистий під'їзд без консьєржа працює домофон. Вікна двох житлових кімнат та кухні – на подвір'я (Захід), кабінету – на вулицю (Схід). Кімнати роздільні. Вітальня прохідна. Висота стелі 2,72м. Загальна площа 64 кв.м. Вітальня 19.2 кв.м з балконом 1,0 кв.м, спальня-кабінет 14,7 кв.м, спальня 9.0 кв.м. просторий передпокій 9.7 кв.м.; кухня 6.6 кв.м, комора 0,3 кв.м, санвузол 1,0 кв.м, ванна 2.1 кв.м, місткі верхні антресолі вздовж коридору господарської групи. Стан – умовно-житловий. Лічильники на воду та газ встановлені, повірені. Комунікації у робочому стані. Опалення нараховується за загальнобудинковим лічильником, у Гкал. Хвилинна близькість до метро "Печерська". Великий озеленений двір для посиденьок та прогулянок. В'їзд у двір для тимчасової зупинки, стоянки, навантаження-вивантаження здійснюється через шлагбауми із системою "свій-чужий". Із платними паркуваннями в окрузі проблем немає. Переваги: – Будинок знаходиться на височини (місцевість «Черепанова гора»), вода злив не затримується. - Будинок з червоної цегли, облицювання плиткою, будівництво вищої відомчої категорії, в експлуатації з 1972 року. Матеріали під час будівництва добротні, електропроводка мідна, якісна. - 2000 у.о. (USD) / кв.м, нижче середньої ціни по району (орієнтир - "калькулятор нерухомості" на декількох порталах нерухомості). – Невисокі витрати на утримання – районна Управляюча компанія 14 грн/кв.м, вода, водовідведення та газ – тарифи Київводоканалу та Нафтогазу. Рахунок Київтеплоенерго за опалення: за січень 2025 – 1500 грн, за лютий 2025 – 1300 грн, за грудень 2025 – 1350грн. – Під'їзд із дружними, відповідальними, організованими на принципах взаємоповаги сусідами, загальний контроль співвласників будинку за спільними інженерними комунікаціями та технічними приміщеннями. – Квартал інтелігентних людей, освічений, культурний контингент, дружні сусідні будинки. Два спортмайданчики, загальний чат в соцмережі. – Житло для Вас та Вашої родини – це не лише квартира, а й вищеописані переваги та умови навколо. Плюс піша доступність до побутових та культурних, історичних об'єктів. З усіх питань прошу писати на цьому сайті повідомлення. ЯКЩО ЦІНА ВАС НЕ ВЛАШТУЄ, БУДЬ ЛАСКА - ПРОСТО ПРОІГНОРУЙТЕ ЦЕ ОГОЛОШЕННЯ.